관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요 ~~~
행복이 가득한 도도한입니다 ~~
저는 방향성을 '투자'로 마음을 먹었지만,
마음 한 편으로는 갈아타기?에 대한 욕심은 아직 있는 상태입니다 ㅎㅎ
(욕심 그득그득 ㅎㅎ)
그래서 !!
내집마련 기초반도 들었겠다 !!
2월달 기간도 애매하다 !!!
싶어,
강의를 수강하게 되었는데요 !!
1강이 무려 너나위님의 강의라니 !! ㅎㅎㅎ
잘 선택했다는 느낌이 들더라구요 ~~
공부를 해나가면 해나갈수록
들리는게 확실히 다르다는 게 느껴집니다.
특히, 흘러가듯이 말씀하시는 부분? 이 있어요 !
그 부분에 대해 큰 깨달음이나
큰 지식을 얻게 되더라구요 !!
그게 정말 큰 것 같아요 ㅎㅎ
1강에서
2가지가 크게 와닿았어요 !!
첫 번째로, 범위를 잘 설정해야 한다는 것
두 번째로, 거주와 투자를 분리하는 법
첫 번째로 범위를 잘 설정해야 한다는 것입니다.
특히, 지방에서는 더더욱 중요하더라구요 !!
서울 같은 경우에는
경기도, 지방에서 여차하면 들어오려고 하는
'대기수요'가 많습니다.
하지만, 지방은 그렇지 않죠 ㅠㅠ
젊은 인구가 빠져나가는 것은
데이터로 쉽게 파악할 수 있으니까요.
그럴수록 더더욱 옥석을 가려하는 지역이지 않나
생각됩니다.
(서울에서 이왕이면 선호도 있는곳으로 !!)
지방에는 사람들이 좋아하는 선호요소가 무엇이 있을까요? ㅎㅎ
아무래도 신축이 가장 큰 선호요소 중 하나가 아닐까요 ?
시세를 따며,
가격형성 하는 것을 보다보면
대부분 신축 위주로 가격형성이 되어 있으니까요 !!
하지만, 서울의 경우에는 다른 부분도 있더라구요 !
물론, 신축도 무시못할 가격결정요소 입니다 !!
그런데 역전되는 구간도 있어요 !
그것은 입지.
교통. 지하철 역이죠 ㅎㅎ
우리가 흔히 얘기하는 역세권 !!!
서울과 지방.
매수의 범위 설정 기준을 명확하게 세우고
의사결정 하도록 하겠습니다 !!
2번째로는 거주와 투자를 분리하는 법입니다.
저도 사실 처음에 공부하기 전엔
이 의미가 뭐지 ???
전혀 이해하지 못했었습니다 ㅎㅎ...
공부하면서 알게되었어요.
집을 사는데 있어서 바로 실거주로 들어갈 수 있는 방법 외.
미리 세낀 집을 사두고
나중에 들어가면 된다라는 사실을요 !!!
처음 인지했을 땐,
적잖이 놀랐던 기억이 있네요 ;;;
생각의 틀을 깨주는 계기가 되었거든요 !!!
고정관념을 가지지 않고,
넓게, 크게 보도록 하겠습니다 ㅎㅎ.
가능성을 넓게 열어두면
저에게 더 좋은 건 사실이니까요 !!!
이게 요즘 제가 하고자 하는 방향이에요.
가치가 낮은 지방물건을 팔고,
월세로 거주할 생각합니다 ㅎㅎ;
그리고 서울 수도권.
땅의 가치가 있는 곳 소유권을 취득해놓을 생각입니다.
이게 거주와 투자를 분리한다라는 개념 같아요.
투자공부를 어느정도 한 이후에야
이 의미의 참뜻을 알게되었습니다.
한 걸음씩 한걸음씩
나아가보도록 하겠습니다 !!
아자아자 ! 화이팅 !!!
댓글
