내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 51조 아엠홈]

안녕하세요 "아엠홈" 입니다.

내마기초반 수강 이후에 1년반이 흐른 뒤 내마반 중급반을 듣게 되었습니다.

1년반 이전의 부동산 시장은 상승장 고점이여서 매도자 우위의 시장이였고

지금은 하락장 초기, 매수자 우위의 시장이라 내마반 중급반을 통해서

지금 시장의 분위기와 하락장에서 실수요와 갈아타기에 대해서 배우고 싶은 마음에

강의를 신청하게 되었습니다.

강의를 통해서 자본시장에서 무주택이 아니라 1주택자의 포지션을 갖는 것의 중요성을 알게

되었고, 그것을 통해서 자산을 늘리는 다양한 방법에 대해서 배울 수 있는 좋은 기회였습니다.

이러한 방법을 통해서 나 뿐만 아니라 부모님과 형을 위한 경제적 자유의 준비도 가능하겠다

생각이 들면서 강한 동기 부여가 되었습니다.

너나위님은 부동산의 상급지와 하급지를 정확하게 구분해 주시면서

서울 경기도 지역 어디 이상까지만 투자 범위로 설정해야 한다는 구체적인

지역 설정을 해주었고, 지역간의 비교를 통해서 어디가 상급지인지

왜 가능하면 상급지에 투자를 해야 하는지에 대한 이유를 설명해 주시고

투자하면 안되는 지역을 예시로 들어주면서 다음 상승장시 혜택을 볼 수 있는

지역에 대해서 이야기 해 주었습니다.

예전에는 부동산을 볼 때 개인적인 기준을 가지고 보고 좋다 나쁘다 사고 싶다를

판단 했다면 이번 강의에서 너나위님은 크게 대한민국의 GDP와 내수, 수출의 규모를

말해주고, 현재 PIR을 이야기 해주시며 평균 12퍼센트인데 지금은 10.7 퍼센트로

저렴한 시기이고, 서울 아파트 평균 전세가율을 이야기 해주고,

현실적인 서울 아파트 최적 매수 시기가 언제쯤인지 이야기 해주어서

큰 흐름 속에서 부동산 투자를 할 때 필요한 용기를 주었다.

내집 마련 뿐만 아니라 갈아타기나 거주와 투자를 불리하는 법에 대해서

이야기 해주었는데 이 강의를 듣고 내집마련만 완벽하게 하고 부동산은 쳐다도 보지

않겠다 생각하던 사람도 모두가 투자자가 될 수 뿐이 없도록 변화시켜 줄거 같아서

큰 위기 의식을 느끼게 되었습니다. 이제는 그냥 아무거나 사서 오르는 시장이 아니라

전체적인 흐름부터 구체적인 단지까지 시간과 에너지를 투입해야 투자자로 살아남을 수 있을거

같다는 생각을 하게 되었습니다.. 이번 강의를 통해서 투자자로 한단계 성장하는 시간이 될거 같아서

설레이는 마음을 가지고 다음 강의를 기다려야 겠습니다.