내집마련 중급반 1강 후가[내집마련 중급반 51기 98조 탁월한시선]

1.강의를 수강한 이유

1월 실전준비반을 수강할 때 너나위님 마지막 강의에서

내집마련과 투자를 4가지로 구분해서 말씀하셨고,

내집마련보다는 투자 특히, 가치투자가

내 여건을 고려할 때 맞다고 생각해서 방향을 잡고

투자공부를 더 깊이 하려는 마음 먹었다.

하지만 이번 내집마련 중급반을 수강하게 된 이유는

서울/수도권에 내집을 마련한다는 것 역시

가치투자 측면에서는 배울 수 있다고 생각했는데

첫 강의를 듣고 참 수강하기를 잘했다는 생각을 했다.

2. 느낀점 / 깨달은 점

너나위님의 강의를 들으면서 느낀점은

1,이번 강의를 통해서 다시 한번 서울이

투자처로서의 매우 중요함을 알게 되었다.

소액으로 지방을 투자하고 차액을 얻어 수도권으로

갈아타고 결국 최종 목적지인 서울로 입성이듯이

내가 가용한 범위내에서 서울내에서

가장 좋은 부동산을 매수해야 한다는

또한 지금이 가장 서울 부동산을 매수하기

좋은 시기라는 것을 실례를 통해 깨닫게 해주었다.

2. 좋은 아파트를 사는 구체적인 방법을

알 수 있는 좋은 기회였다.

내가 가용한 돈이 있다면 +1억을 더하여

급지를 고려하여 끊임없이 관찰을 하다가

전고점 대비 25%이상, 전세가 60%가 되는

아파트를 매수하면 된다는 구체적인 방법을

알게 되었다.

3. 갈아타기에 대한 것을 알 수 있었다.

예전에 갈아타기를 시도한 적이 있었는데

생각과 달리 어려웠다.

상급지로 가려면 적절한 타이밍, 생각보다

많은 추가 비용, 내가 가지고 있는 부동산이 팔리지

않거나 싸게 팔아야 된다는 것

그래서 결국은 작은 평수에서 큰 평수로의

갈아타기만 했었는데 상급지로 가지 못했던 것이

아쉬었다,

갈아타기는 무엇보다 가장 큰 것은 용기를 내야 한다는 것

이게 맞는지 모르겠고, 이것이 맞다고 가족을

설득시키는 것 등

너나위님이 여러 가지 실례를 들어 주시면서

갈아타기의 좋은 방법을 제시해 주셔서 많이 배울

수 있는 시간이 되었다.

3. 적용할 점

1. 서울에 아파트를 사도록 노력해야 겠다는 생각을

다시금 해보았다.

2. 가용한 아파트를 살 수 있도록 리스트를

작성하고, 1~2개월애 1개씩 임장/임보를 해서

제대로 알아가도록 하자.

3. 기회가 된다면 좋은 입지로 갈아타기도 고려하자