(투자) 서울 중하급지 15평 아파트 vs 수도권 상급지 24평 아파트

안녕하세요 포로보노님. 말씀하신 고민은 열반중급반 1강 방랑미쉘님께서 어느정도 가이드를 주시고 계십니다. 수도권이냐 지방이냐에 대한 답변이고 말씀하신 투자금과 연 저축액은 애매한 영역이라 매주 투입할 수 있는 시간과 목표 자산에 따라 방향성이 다를거 같습니다. 강의를 들어보시고 방향을 고민해보신 뒤 투자코칭을 통해 포로보노님 상황에 맞는 방향을 확실히 정하시는게 시간이라는 기회비용을 줄일 수 있는 가장 유효한 방법이라고 생각해요. 이와 별개로 제 개인적인 의견이라면, 신도림을 제외한 구로와 금천은 강서, 관악, 광명, 안양(동안) 보다는 입지가 떨어지는 것 같구요, 강서, 관악, 광명, 안양 동안구, 동대문, 성북 등 조금 차이는 있겠지만 크게 보자면 비슷한 묶음인거 같습니다. 투자처를 수도권으로만 한정지어 보자면 지금 드는 투자금 기준으로만 보지 마시고 지금 2억 정도 투자금이 드는곳이라 하더라도 저평가된 단지를 잘 찾아두시는게 좋을거 같아요. 전세 매물이 마르며 전세가 한, 두 호가 순식간에 오르고 매매 거래가 잘 안되어 호가보다 몇천 저렴하게 매수한다면 투자 범위에 들어올 수도 있거든요. 월부 방식의 투자를 추구하신다면 해당 물건이 가치 대비 저렴한, 저평가 된 것인가가 가장 중요하니까 이 점에 집중해보시길 권해드립니다. 저평가에 대해 더 공부하고 싶으시다면 실전준비반 너나위님이 하시는 4강을 들어보시면 좋겠습니다. 절대적 저평가와 상대적 저평가에 대해 알기 쉽게 설명해주십니다. 투자금에 맞춰 처음부터 10평대로 투자 물건을 한정짓지 않으셨으면 좋겠네요. 넓게 보고서 기준에 맞는게 10평대일 순 있지만요ㅎㅎ 화이팅입니다 포로보노님!

안녕하세요 포로보노님~ 투자를 준비하시면서 어디를 중점적으로 볼지 고민하고 계시는 군요! 호요일님께서 아래에 자세히 적어주셔서, 저는 추가되는 제 의견을 조금 더 말씀드리려 합니다. 지금 공부를 시작하신 지 얼마나 되셨을지 제가 몰라서 말씀드리는 것이 조금 조심스럽지만, 저는 조금 더 좋은 곳을 보시는 것은 어떠실지 여쭤보고 싶어요 투자공부가 한두달 하고 끝나는 것은 아니더라구요~ 물론 내 시간을 얼마나 투입할지는 선택하시는 부분이지만, 아는 지역을 넓히실 의향이 있으신 거라면 저는 서울시내에서 더 좋은 곳 즉 지금 말씀하신 지역 이외에 동대문구, 서대문구나 성북구, 동작구, 강동구 등 다른 지역도 알아가시면서 기회를 찾으시면 좋겠습니다. 힘내세요♡

안녕하세요, 포로보노님 질문주셔서 감사합니다. 강의를 들으면서 투자에 대한 고민을 하고 계시는군요! ㅎㅎ 서울 중하급지 소형 평수 또는 수도권 상급지 투자 기회 중 어떤 것을 더 중점으로 둬야 할지 고민하고 계신 것 같습니다. 중요한 것은 가치 대비 저평가인 물건들 중 기준에 맞고 내 상황에 맞고 감당 가능한 것들 중 1등에 투자하는 것입니다. 서울 중하급지보다 수도권 상급지 단지가 더 좋은 선택일 수도 있고 그 반대가 될 수도 있습니다. 결국 단지 대 단지로 비교해봐야 합니다. 따라서 서울, 수도권, 지방 지역이 중요한 것이 아닙니다. 현재 포로보노님의 정확한 자산 현황을 알 수 없지만 종잣돈은 1억 정도이고, 연 3천만원을 저축할 수 있는 상황이라는 가정 하에 전체적으로 서울, 수도권 투자는 다소 투자금이 많이 들어 기회가 많이 적을 것 같습니다. 따라서 지방을 더 살펴보는 것이 좋지 않을까 싶어요~ 포로보노님 투자 응원하겠습니다. 감사합니다. ^^