내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 58조 몌별]

오랜만에 듣는 정규강의.

내마반 중급은,

1주택자가 취해야 할 행동들이

무엇인지 궁금하여 신청하게 되었습니다.

전체적인 느낌은

정책, 유동성 흐름, 인구 수, 공사비 상승 등

여러 요인들이 있겠지만

그것에 따라 월부의 방향도 달라졌다고 생각합니다.

변하지 않는 기준도 있지만

흐름에 맞는 대응도 필요하고

시장의 상황에 따라 유연하게 내가 할 수 있는 일이 무엇인가에

집중하는 것이 가장 중요하겠다는 생각이 들었습니다.

간절함이 별로 없었던 저에겐,

너무 간절하게 하지 말고 즐겁게 해라라는 말이

가장 와닿았습니다.

간절하게 열심히 하시는 분들도 많겠지만,

간절함이 없다면 간절함을 찾아야 하는 건가? 라는 생각이 들었는데,

우선 간절함보다 이 영역에 익숙해지는 것이 우선이 되어야 하는 것 같아요.

가장 놀랬던 부분은 부산의 인구 고령화가 심각하다는 것.

제2의 도시인 부산오 젊은 인구 유출이 심하거나 출생률 저하 문제라는 것인데

대한민국에서도 블랙홀처럼인구가 집중되는 지역과

소멸되는 지역이 생기고 있다는 EBS다큐멘터리가 생각납니다.

부동산의 계절 봄,여름, 가을, 겨울이 <타이밍>을 배웠다면

이제는 미래에 인구감소와 고령화 문제들에서

사람들의 선호도, 즉 수요가 어디로 쏠리고 있는지를 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

너나위님의 강의에서 가장 좋았던 것은

최고의 내집마련 로드맵을

그냥 사도 되는 사람/ 임대주고 임대 살사람/상급지로 옮길 사람

으로 구분하여 짜 주셨다는 건데요.

가장 중요한 것은

<나>인 듯 합니다.

내 자금상황, 내 가족상황, 내 직장상황, 내 아이상황 등

사람마다 수많은 케이스들이 있기에

출발점이 다를 수 있기에.

내가 어디서 출발할지를 아는게 가장 중요한 것 같습니다.

자산 불리는 갈아타기 예시 방법이 정말 많이 제시되어

비슷한 상황에 있는 사람들에게

어떤 행동전략들을 짜면 좋을 지

구체적인 행동방향을 알려주신 것 같아요.

핵심이 무엇인지,

얼마가 있으면 어떤 행동을 하면 안되는지,

해야될 것과 하지 말아야 할 것들을

명확하게 알려주셔서 감사합니다.