열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열중 35기 74조 문딩]

안녕하세요 문딩입니다.ㅎㅎ

열중 1주차 강의 후기입니다.

1강은 방랑미쉘님의 내게 맞는 투자 지역 선정하는 법에 대한 강의였습니다.

나의 상황에 맞게 수도권과 지방 중 어느 지역에서 투자를 시작해야 하는지,

그리고 각 지역에서 어떤 아파트에 투자를 해야 하는지를 명확히 알려주신 강의였습니다.

현재 수도권과 지방의 부동산 시장은 모두 가격이 싼 시장으로 기회가 있는 시장입니다.

나의 현재 총 자산과 투자금 그리고 1년에 모을 수 있는 종자돈을 기준으로 어느 지역에서 투자를 시작하며 될지 아주 명확한 기준을 주셔서 저는 다시 한번 지방을 가야겠다고 결정을 했습니다...^^

특히 방랑미쉘님의 투자 사례를 기준으로 정확하게 투자 지역을 선정하는 기준을 알려주셨습니다.

<지방 투자 지역 선정하는 기준>

1) ㅈㅅㄱㅇ 높은 곳

2) ㅇㅈㅁㄹ 적은 곳

3) ㅇㄱㅅ 많은 곳

<지방 투자 아파트 선정하는 기준>

1) 지방 입지 우선순위 비교

2) 아파트 연식 우선순위 비교

각 기준이 선정된 이유와 해당하는 상세 지역도 다 정리해주셔서 수월하게 지역을 선정할 수 있었습니다.

그리고 각 지방 지역내의 케이스별로 투자 가능한 연식의 가격 흐름도 하나의 표로 정리해서 보여주셔서 한눈에 이해할 수 있었습니다.

<수도권 투자 지역 선정하는 기준>

1) ㅈㅅㄱㅇ 높은 곳

2) ㅇㅈㄷㅈㅅ 있는 곳

<수도권 투자 아파트 선정하는 법>

1) 저평가된 가격여부

2) 수도권 입지 우선순위 비교

3) 아파트 연식 우선순위 비

수도권 역시 주요 수도권 지역별 ㅈㅅㄱㅇ과 입지등급 및 투자금액을 하나의 표로 정리해주셔서 추후 수도권 투자 진행 시 동일한 과정을 통해 지역을 찾을 수 있을 것 같습니다.

특히 절대적 저평가 여부를 확인하기 위해 전고점 대비 매매가 현황을 정리한 장표는 언제든지 적용해서 확인해 볼 수 있을 것 같습니다.

마지막으로 지방과 수도권 투자 로드맵에서 알려주신대로 가치가 있는 물건을 싸게 사서 모으기 위해 기본을 지키고 앞마당을 하나씩 만들어 나가겠습니다.

감사합니다.ㅎㅎ

<BM>

1. 앞마당이 기회를 줄 것이라는 믿음을 가지고 끈기있게 물건을 찾으며, 찾은 물건을 바로 보러가는 행동력과 투자원칙에 대한 확신을 가지고 투자하기
2. 전고점 대비 매매가 현황 장표
3. 동일 생활권내에서 비교평가 하는 법