2024.02.11. 서대문구, 강서구 일부 임장[블루그린]

안녕하세요~ 블루그린입니다! 설 연휴는 잘 보내고 계신지요~

오늘 2024.02.11.(일) 서대문구(홍제역 -> 무악재역 -> 독립문역), 강서구(개화산) 일대 임장하고 왔습니다~

1. 서대문구

오후 1시부터 친구를 만나 이 곳 맛집 누룽지치킨을 든든히 먹고 ~ 서대문구를 임장하려 합니다!

서대문구의 특징은 1) 산을 깍아 만든 가파름 2) 대단히 복잡(사람이 多)

1. 홍제 OO 아파트

가) 경사가 빡세다...

나) 차들이 매우 촘촘하며 지하주차장과 지상주차장 구분이 없다.

다) 동 간 거리가 좁다.

라) 단지 내 상가가 크지만 오래된 느낌을 받음.

가) 홍제역에서 너무 가깝다

나) 역 근처에 상가가 상당히 많다.

1) 교통A : 단지 밖 5분 거리 내에 홍제역과 그 앞 버스정류장이 매우 가까움! / 강남까지 41분!

2) 환경C : 균질성 Good!, 역 앞 상가들을 이용하기 편리함(다만, 대형마트는 없는 것으로 파악! / 인왕시장과 주변 식자재마트 이용해야 할 것)

3) 학군C : 중학교 학업성취도가 70%대로 좋은 학군은 아니라 판단됨 / 초등학교 학생 수 19명으로 조금 적다 판단됨.

2.무악OO

가) 경사가 빡세다.

나) 주변이 조용하나 상가가 많지 않아 상권이 형성되지 않은 곳이 무악재 거리라 여겨진다.

가) 동 간 거리가 넓다.

나) 단지 내 공립어린이집을 품고 있다

다) 인왕산으로 가는 산책로가 마련되어 있다.

1) 교통A : 강남까지 38분! / 무악재역과의 거리가 5분 이내로 짧다.

2) 환경C : 대형마트, 백화점이 주변에 없음. / 단지 내 동 간 거리가 좋고 균질성이 좋음.

3) 학군C : 한성과학고, 배화여고의 학업성취율이 90% 이상임 / 중학교 신연, 인왕중 70%대로 낮음 / 서울 안산초도 18명으로 인원 수 적음.

3.독립문OO아파트

가) 경사가 있다.

가) 주변이 조용하다.

나) 동 간 거리가 넓고, 인도와 차도가 구분되어 있다.

다) 테니스장, 상가 시설이 잘 구비되어 있다.

라) 역과의 거리가 가깝다.

마) 서대문 공원에서 산책이 가능하며 서대문 형무소 및 대한민국임시정부기념관, 독립문 등 볼거리가 많다.

바) 주민센터와 시장이 가깝다.

1) 교통A : 강남까지 40분! / 역과의 거리가 8분 밖에 소요되지 않음.

2) 환경C : 대형마트와 백화점은 있지 않음. But, 영천시장이 있음. / 균질성이 좋고 인도와 차도 구분이 되어 있어 살기 좋음. 또한, 주변 공원까지 갖춤.

3) 학군C : 대신중, 대신고가 70%의 학업성취율을 지님 / but, 동명여중 90% / 한성과학고와 밀접함 / 초등학교 19명이 있어 많지는 않음.

강서구

마곡OO 아파트 다녀왔습니다~

가. 어두울 때 상당히 다니기 무서움

나. 복도식 아파트의 허술함이 큼(한 층에 세대 수가 상당히 많음.)

다. 주변 마트를 찾기 어렵고 좀 걸어 나와야함.(상가가 부실함.)

라. 강바람이 세서 상당히 추움.

가. 개화산 역과 5분 안쪽 거리

나. 김포국제공항 수요자가 많을 것 같음.

1) 교통A : 강남까지 56분!(1번 환승) / 개화산역까지 5분 이내 지하철을 타면 100% 앉아갈 수 있음.

2) 환경C : 대형마트 백화점이 김포국제공항에 몰려있음. / 주변 시장이나 마트가 멂

3) 학군C : 방화, 방원중이 60,70% 학업성취율을 보임 / 공항고는 50%로 더함. but, 한서고는 85%로 높음. / 학생수 20명으로 평균 23명에 미치지 못함.

전체적으로 개화산 일대는 김포공항 실수요자가 많을 것 같지만, 밤에 어둡고 무서움 그리고 방화사거리 쪽으로 나가야 병원 등 상가 건물이 있음.