[열반스쿨 기초반 65기 열공해서 4고 한번 7까요!!미소지기ㅋ]2주차 강의후기

안녕하세요~~ 미소지기ㅋ입니다.

열반스쿨 2주차 강의를 완료하였습니다~~~~와!!!!!!짝짝짝짝짝

투자의 기본과 투자자로써의 마인드를 배우는 열반기초반...!!!!!

너바나님과 함께하는 4시간이... 너무너무 좋았습니다.

부동산의 입지를 보는 6가지 방법과 부동산 투자의 기준이 되는 5가지 원칙!!!!

백종원 래시피를 잇는 너바나 래시피라는 말이 정확했어요ㅋㅋㅋ

아직은 비교 평가의 앞마당이 적고 투자금이 부족하지만..

이런 명확한 기준을 가지고 꾸준히 공부한다며 나도 해볼 수 있지 않을까??라는

기대감에 가슴이 두근두근해지는 순간들이었습니다.

BM))부동산 수입은 인내하고 버텨서 버는 것이다.

저는 2016년 구리시 8호선 개통 호재가 있는 역세권 라인의 아파트를 매수했습니다.

실거주로 매수한 집이었는데요. 내부는 리모델링 상태로 깨끗했지만

1990년대식 복도식 아파트는 생각보다 불편한 점이 많았습니다.

단열이나 주차문제 보일러동파.. 대출의 부담감을 느낀 저는...

매수 3년만에 0.5억의 수입을 남기고 아파트를 매도 하게 됩니다.

그때는 그 수익에 너무너무 기뻤던 기억이 지금도 선명합니다. *^^*

그리고 현재... 그 아파트는 제가 매도한 시점보다 3억이 올라있는 상태!!!!!!아앍~~~~ㅋㅋㅋㅋ

땅의 가치를 몰랐던 저는 그렇게 기회를 놓치고 말았습니다.

하지만 이번 강의를 들으며 '나의 돈그릇이 그 집을 담을 정도로 크지 못했구나...'

라는 결론을 내렸습니다.

그런 기회는 다시 올 것이기에 지금부터 철처히 준비하고 기다리는 걸로!!!

나의 자산을 만드는 것 만큼 지키는데 최선을 다하기로 다짐해보았습니다.

BM))나의 수요보다 타인의 수요에 초점을 맞춰라. 수요가 많다는 기준을 받아들이자.

임장을 가고 임보를 쓰면 객관적인 기준보다 주관적인 기준에 치우칠 때가 많습니다.

나는 공원이 가까운게 너무 중요해!!! 나는 경기도에서 자차를 이용하면 너무 편하던데...

대중교통이 그렇게 중요할까??? 층간소음 생각하면 탑층도 좋을것 같은데...

하지만 결과적으로 아파트 가격은 그렇게 흘러가지 않다는 걸 보면서..

수시로 나의 기준이 아닌 대중의 기준으로 투자지를 분석할 수 있는 객관성을 가져야지 생각합니다.

BM))원칙은 변하지 않지만 시장을 바라보는 기준은 바뀔 수 있다.

시시각각 변하는 시장에서 현재의 흐름을 읽고 기준을 바꾸는 유연함...

상승장과 하락장에서의 포지션은 다를 수 있다!!!

초보 월부 수강생들이 최선의 선택을 할 수 있도록 앞서 고민하고 나눠주시는

너바나님의 강의를 들으며 다시 한번 감사함을 느끼게 되는 시간이었습니다.

지금은 수익률이 아닌 수익에 초점을 맞춰야 한다.(구체적인 내용은 패스)

최대한 종잣돈을 만들며 앞마당을 늘리고 투자 기회를 기다려보겠습니다!!!!

항상 전세가가 낮은 것은 아니다!!! 샤샤 투터님의 코칭이 귀에 맴도네요*^^*

투자란 돈이 일을 하는 시스템을 만들어 가는 것!!!!

열심히 독서하며 성공한 사람들의 행동을 무비판적으로 수용하자!!!!

생각하지 말고 행동하자!!!!

오늘도 좋은 강의를 만들어주신 너바나님과 월부 운영진분들께 감사함을 전합니다*^^*