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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
지방과 수도권 부동산 현황을 지역별 매매가와 전세가의 평단가로 전고점 대비 하락률, 전저점 대비 상승률을 통해서 설명해주셨다.
BM: 정기적(3개월마다)으로 매매가, 전세가의 평단가 체크하기
현재 나의 투자가능금액, 자산, 저축액별로 투자지역선정하고
지방과 수도권 투자의 장단점을 이해하고 리스크를 대비해서
지방,수도권소액투자를 통해 자금을 마련해서 수도권가치투자로 이어지는 투자로드맵을 정하거나
수도권가치투자를 하고 시기에 맞춰 지방,수도권소액투자를 하는 투자로드맵을 정하는 방법을 알게 되었다.
지방투자와 수도권투자에서 중요시해야하는 요소가 어떻게 다른지 자세히 알게되었다.
BM: 지역별 전세가율과 투자금액확인하기
투자를 할 수 있었던 이유: 행동과 마음가짐 알아보기
앞마당을 만들고 앞마당에 대한 믿음, 앞마당 시세트래킹으로 투자 대상을 찾는 끈기, 좋은 가격을 확인하면 바로 투자 물건보러 가는 행동력, 투자원칙에 대한 확신을 갖고 빠른 의사 결정.
BM: 한 달에 한 개씩 앞마당 만들기, 앞마당은 완벽이 아니라 완성, 정기적 앞마당 시세트래킹
수도권의 평당매매가/전세가/전세가율로 지역의 위상(입지독점성), 실거주 선호도, 투자금액을 알 수 있다
투자예상기간(1년)을 기준으로 투자지역 선정하는 기준을 알게 되었다.
수도권 투자 아파트 선정의 경우 저평가된 가격여부(절대적저평가/상대적저평가/랜드마크아파트 가격변동추이), 입지 우선순위(지역별로 차이가 있음, 지역의 랜드마크 아파트의 입지가치 우선순위확인), 아파트 연식 우선순위
수도권, 지방 어느 지역에서 투자를 시작하느냐보다는 현재 나의 자산 상황에 따라 투자지역을 선정하고
원칙을 지켜 한달에 한개씩 앞마당을 만들어 나가면서 1년에 한채씩 자산을 늘려가도록 하자.
방랑미쉘님의 믿음-끈기-행동력-빠른 의사 결정의 마음가짐을 배우고자 합니다.
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