내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 106조 모베]

안녕하세요!

세상을 동기부여하고픈 모베입니다😊

제가 가장 좋아하는 너나위님 강의를 오랜만에 들을 수 있어서 즐거웠던 한주였는데요!

월부 10개월차여서 이론은 알만큼 안다고 생각했지만 또 새로운 내용들을 알려주시니 월부를 끊을수가없네요🤣

1주차 강의에서 꼭 기억하고 넘어가야 할 점을 간단히 정리해보자면,

1) 서울은 사면 안되는 아파트는 없다! 하지만 이왕이면 더 오를걸 사라

▶ 강의때 보여주신 금천구 아파트처럼 정말정말 서울 안에서 선호도가 최하위인 단지빼고는 사면 안되는 아파트는 없다고 말씀해주셨어요. 저도 평소에 아무리 인구수가 줄어들더라도 편의시설이 몰려있는 서울의 선호도는 떨어지지않을거라 생각했기때문에 머리를 많이 끄덕였습니다.

지금 많이 빠졌다면 잃진않지만, 그래도 그중에서 더 오를걸 사자!라는게 첫번째 포인트였습니다

2) 전고대비 -25%

▶ 사실 지금 많이 싸졌다는건 알고있었지만, 정량적으로 어느정도를 기준으로 둬야할지 궁금했었는데요. 이번강의에서 정확하게 -25%라는 기준을 주셔서 마음이 편안해졌습니다! 내집마련 기준으로 본다면 조금더 러프하게 볼 수 있겠지만 투자관점에서는 꼭 지켜보도록 하려구요!

3) 현재 가용자금 +1억까지 봐라

▶ 저는 현재 투자금으로 A만큼이 있고 앞으로 서울을 볼때도 갭이 A수준인 곳들만 보려고했어요. 근데 지금 갭이 붙어가고 있기때문에 +1억까지로 범위를 넓혀주셔서 제가 현재 투자할 수 있는 지역보다 상위급지도 함께 살펴봐야겠다고 생각했습니다!

4) 20평 vs 30평

▶ 어떤 평수를 기준으로 둬야할지 고민했었는데요. 최근까지 지방을 30평대 기준으로 보다보니 서울도 그래야하나? 싶었습니다. 하지만 너나위님은 30평 3급지 vs 20평 2급지가 같은가격이라했을때 현재는 급지좋은곳을 택해야하는 시장이라 설명해주셨어요! 그래서 저도 20평기준으로 급지를 높여보려합니다!

5) 기다렸다 사겠다는 생각X

▶ 이것 또한 초보부린이들이 많이 고민하는부분인데요. '갭이 줄어들고있으니 지금당장 1채보다 추후에 2채를 살까?' 너나위님은 현재 돈이 있다면 기다렸다 2채산다는 생각은 하지말라하셨습니다. 그때가서 과연 2채를 살수있을까? 의문을 던져주셨네요ㅎㅎ(뜨끔) 그래서 저도 올해 꼭 서울에 1채를 사려합니다!

이번달 동작구를 시작으로 여름 비수기때 급지를 최대한 올려서 서울 1채 매수를 목표하겠습니다~!!👍