[송파, 강동 등기7고4둘조 모로가도서울] 내집마련의 A-Z. 내마중 1강 강의 후기 :)

안녕하세요 모로가도서울입니다 :)

작년 말 처음 내집마련중급반 개강 후 처음 수강을 하게 되었습니다^^

부동산 공부를 계속해나가면서, 저는 소유와 거주를 구분해서 한 터라, 내집마련에 대해서는

정확한 개념이 없었는데, 이번 강의를 통해 내집마련의 A-Z까지 체계적으로 배울 수 있어서

너무 좋았습니다^^

부동산은 '환율'이 아니다.

투자를 했음에도 항상 매수를 고민할 때에는 '전보다 가격이 올랐네...' '다시 그 가격이 오진 않을까' 등

다시 투자자로 하지 말아야할 생각이 먼저 들고는 했습니다.

생각해보니 환율이 딱 그런 느낌이었습니다..;; (어린 시절 1,200 ~ 1,300원이 지금도 그 수준)

미래를 예상할 순 없지만 과거와 현재를 통해 미래를 그래도 보수적으로 그려볼 수는 충분히 있는데,

그것 조차 부정하고 계속 과거의 저점만 보고있었던 적도 있었습니다.

하지만 이번 에 기초 상식을 되짚어주는 과정에서, 부동산은 단기적으로는 등락이 있지만

(입지가 좋은 물건은)장기적으로는 우상향 한다는걸 확실하게 남겼고,

지금까지 집을 보유한게 유리하다는게 증명되었기 때문에 없는 것보다 있는게 유리하다는 사실도

머릿속에 박제하게 되었습니다.

결국 할 수 있는건, '바닥'이 아니라 '음푹 패인 어딘가' 에서 집을 마련한다는 것!

이말씀을 그대로 받아들일 수 있어서 반성하면서도 좋았습니다.

내집마련 7단계

방법선정 - 예산수립 - 후보선정 - 지역조사 - 매물조사 - 현장조사 - 거래

가장 중요한건, 지금 나의 예산은 얼마인지 범위를 잘 정해야 된다는 것..!!

예산이 없으면 모을 때까지 기다리고, 예상이 어느정도 있다면 내가 어디를 살 수 있는지 헷갈릴

필요 없이 구분해 놓는 것이 중요하다는걸 배웠습니다.

자산 불리는 갈아타기

이번 강의에서는 자산을 불리는 갈아타기로 여러 예시를 토대로 너나위님께서 자세하게

설명해주셨습니다. 내가 가려고 하는 곳이 어떤 그래프를 그리고 있어야 유리한지, 그리고 내가

가지고 있는 곳이 어떤 그래프여야 유리한지까지 모두 자세하게 알려주셔서 너무 감사했습니다.

그리고 지금 당장은 아니지만 종잣돈을 조금 더 모은다면, 저도 제가 가진 물건들을 조금 더 강남을

향해 옮겨갈 수 있을 것 같다는 자신감까지 얻게 되었습니다.

특히, 갈아타기를 각각 다른 방식으로 한 세 분의 예시를 보여주시면서,

갈아타기를 어떻게 하는지에 따라서 수년, 수십년 뒤 어떤 결과를 가져오는지 뚜렷하게 보여주신 점은

강의를 한번 더 듣고싶을 정도로 무서우면서도 정말 잘배워야겠다는 생각이 들었습니다.

그 순간에는 내가 최선의 선택을 했다고 평가하고, 자부할 수 있을지라도 그 선택이 미래에 수십억의

차이를 가져올 수 있는 만큼, 진짜 맞는 선택인지 두번 세번, 수십번 돌아볼 필요를 다시 느꼈습니다.

부동산은 '종합인문학'이다 라는 말이 있습니다.

부동산을 숫자로만 이해하지 말고 넓게 보고, 흐름을 보며 사람들이 어떻게 생각하는지를

봐야한다는 의미가 포함되어 있다고 생각합니다.

하지만 돌이켜보면 그 인문학이란 아름다운 표현 뒤에 숨어서, 더 찾아봐야할 걸 찾지 않고,

더 물어봐야할 걸 묻지 않은 채로 부동산 매수(또는 임대차)를 진행하지 않았나 싶습니다.

인문학적인 면을 활용해야할 때가 분명히 있지만, 오늘 배운 내용에서는 그 점을 활용하기 이전에

감정을 빼고 철저히 수학적인 관점에서 해야할 일들이 더 많다고 생각이 듭니다.

막연하게 내집마련을 갈아타기 정도로만 생각했는데, 이번 강의를 통해 A-Z까지 모두 알려주신

너나위 멘토님께 너무 감사드립니다!!