내집마련중급반 1주차 과제 [내마중 5기 81조 디케]

직장 문제로 다산동 실거주 집을 구매하고자 합니다.

만약 올해 내 적절한 가격에 구매하지 못하면, 월세 거주하면서 서울 투자를 준비할 생각입니다.

1) 남양주시 다산동 아파트 리스트 정리하기

핑크색으로 표시된 것이 기준가에 들어온 매물(단지)입니다.

노란색으로 표시된 것은 제가 구매할 수 있는 가격대 매물이 있는 단지입니다.

2) 종잣돈으로 실거주, 또는 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 : 실거주 6억 5천, 실소유 2억 5천

아직은 이 돈으로 살 수 있는 매물이 별로 없습니다.

딸랑 2개 나오네요..ㅎㅎ

3) 종잣돈+1억으로 실거주 또는 전세끼고 매수할 수 있는 아파트 : 실거주 7억 5천, 실소유 3억 5천

이제 좀 많이 나옵니다.

하지만 가격 안에 들어오는 것은 8호선과 상당히 먼 곳이라 지역내 상급지라고 보기는 어렵습니다.

4) 선호도 높은 아파트 3개

다산동은 연식이 대부분 비슷해서 교통, 환경으로 갈릴 것 같습니다.

남양주 다산신도시에서 선호도가 높은 아파트는 8호선 다산역 인근, 경의중앙선 도농역(8호선 구리역) 인근 아파트일 것 같습니다.

종잣돈 범위 내에 있는 단지는 2곳 밖에 없어서, 연식, 환경을 고려해서 1등 2등을 나눠보았습니다.

제 종잣돈+1억 범위에 있는 단지 중 역세권에 가까운 단지 3곳 중 2곳에 1등, 2등을 주었습니다. 나머지 1곳은 주변 환경이 재개발준비중인 곳이어서 너무 좋지 않아 제외했습니다.

3등 후보 단지들은 모두 위치가 애매합니다. 지하철역이 너무 멉니다. 그래서 초품아 아파트를 3등으로 넣어보았습니다.