관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 노세라입니다.
열반스쿨 중급반 1강을 완강했습니다.
설 연휴가 껴있어서 하루에 1시간이라도 공부하려고
노력하였는데 그래도 이렇게 막바지까지 마칠 수있어 다행입니다.
1강은 방랑미쉘 튜터님께서 강의해주셨습니다.
전체적으로는 내게 맞는 투자 지역을 선정하는 법을 통해서
지방 투자와 수도권 투자의 지역, 아파트를 선정하는 방법을
강의를 통해 알려주셨습니다.
[내게 맞는 투자지역 선정하기]
열기반 4강에서 너나위님의 강의를 듣고
대략적으로 지역을 선정하고 투자 방향을 정할 수있었는데
방랑미쉘님의 강의는 이 부분에서 훨씬 더 꼼꼼하고 체계적이라고 느껴졌습니다.
얼마나 많은 데이터와 투자 방향 시스템 설정을 위해
다양한 프로세스를 고려해보셨을지 눈에 선명히 보이는 강의였습니다.
Q. 나에게 적합한 투자는?
현재 총 자산과 투자금 그리고 앞으로 1년간 모을 수 있는 종잣돈에 따라
적합한 투자 지역이 달라 현 상황을 충분히 고려해 선택할 수 있었습니다.
종잣돈만 고려했을 때는 당연히 지방이었지만,
지속가능성과 개인적인 직업적 특성을 고려했을 때
수도권 투자가 적합하다고 생각했습니다.
시간보다는 돈이라는 한계를 늘릴 수 있는만큼
해당 영역에도 집중할 수 있도록 해야겠습니다.
5년 이내 10억 이상의 자산을 목표로 꾸준히 달려봅니다.
이를 통해 제가 해야하는 일은 명확해졌습니다.
- 종잣돈 모으기 (연 5천만원)
- 한 달 반에 1개씩 수도권 앞마당 만들기 (연 8개)
- 적정 투자금, 적정 물건이 들어오면 투자 행동하기
현 상황이 소액 투자금으로 지방 투자를 하는 것이
기회비용을 잃지 않는 것이라고 느껴졌지만,
더 많이 버는 것이 아닌 잃지 않는 투자자가 목표인 것을
되새기며 내가 지속가능하게 갈 수있는 방향이 무엇인가를
충분히 고민후 결정할 수 있는 계기가 되었습니다.
그러나 강의에서 알려주신 프로세스를 통해
수도권과 지방 투자는 어차피 같이 가야할 수있으며,
(수도권 투자 후 재투자금을 모으는 기간이 길어짐)
추후 병행을 해야한다면 해야겠다고도 생각이 들었습니다.
(지역 / 방향은 우선순위로 정하되 배척은 X)
Q. 지방 투자와 수도권 투자의 차별점?
사실 열기반에서는 정확한 지역을 정해주시지는 않아
주로 어디 지역을 필두로 임장을 시작해야하는지가
고민이었습니다.
그래서 방랑미쉘님의 강의의 명확함이 정말 좋았습니다!
지방투자와 수도권 투자에서 고려해야하는 것들이 다르기에
해당 부분을 짚어주시면서 우선순위로 봐야하는 지역을 정해주셨고,
필수 임장지를 우선적으로 시작해야겠다고 다짐했습니다.
특히 수도권 투자에서 지방과는 다르게 고려되는
입지독점성을 통해 생각했던 것보다 꽤 많은 투자금이
들어간다는 것을 현실적으로 느꼈고 이를 준비하며,
수도권 투자의 핵심인 장기보유할 좋은 물건을 잘 찾아야겠다고 느꼈습니다.
지방 투자 = 소액 투자 (수익률 확대)
수도권 투자 = 장기 보유 (수익 확대)
절대적 저평가시기에 접어든만큼 결국 저평가된 부동산을 소유한다면,
시간이 지나 반드시 오르고 자산이 된다!
궁극적으로 제가 느낀 것은 지역이 어디든,
가치있는 물건을 찾아내고 싼 가격에 매수하는 것이 전부라고 느껴졌습니다.
미쉘님의 실제 투자 사례를 통해 실제 입지 평가를 하고,
아파트끼리 어떻게 비교하는지 알 수 있어 실제 투자 물건을 정하고
트래킹 할 때도 큰 도움이 될 것 같습니다.
마지막 미쉘님의 조언대로 bm을 정리하고 마칩니다.
- 지방이든 수도권이든 앞마당을 10개씩 만든다.
- 수도권 투자를 위해 1기 신도시부터 임장을 간다.
- 앞마당 시세를 확인하며 트래킹한다.
- 매물 임장은 바로 가야하며, 의사결정은 정확한 기준에 맞춰 빠르게 내린다.
- 독서는 지속하게 만들어주는 힘이 있다. 독서를 연간 25권 목표로 간다.
for 마인드
*어떤 어려움이 있더라도 포기하지 말고, 해결방법을 찾는다.
*천천히 가도 되고, 쉬어도 된다. 그러나 멈추지는 말아라!
미쉘님은 임신, 출산기간에도 투자 생활을 지속했다.
이전처럼은 아니더라도, '내가 할 수 있는 것'에 집중했다.
*잘 하는 게 아니라 '지속하는 것'이 가장 중요하다!
그리고 개인적인 목표
1년간은 내게 가장 중요한 것(직업)에 집중하고
월부 환경에 계속 녹아있는 것이 원씽입니다.
댓글
