안녕하세요

퀘렌입니다!

방랑미쉘님의 강의♡

얼마만인지 모르겠습니다

이렇게 열중강의에서 방랑미쉘님의 강의를 들을 수 있다니

너무 설레고 기대되었는데

역시나... 우와... 하면서 들었습니다

정말 군더더기 없는

아주 클린한

체지방율 0% 같은 강의였달까요

너무 감사합니다!!

이번엔 재수강이니만큼

강의 내용은 물론이거니와

방랑미쉘님이 어떻게 시장을 분석하시고

어떻게 결론을 도출하시는지를 배워보려고 더 노력했습니다

그럼 강의 후기 작성하겠습니다!

본

내게 맞는 투자지역 선정하는법

수도권&지방 현재 부동산 상황과 투자 특징

과거부터 매매, 전세를 평당가로 어떤 흐름을 보이고 있는지를 보여주시고(팩트)

수도권과 지방이 어떻게 다른 흐름을 보이고 있는지 요약한 뒤(요약)

이를 다시 투자자의 관점에서 시장을 바라볼 수 있게 요약해 주셨다(연결)

지방 투자가 적합한 투자자와

수도권 투자가 적합한 투자자는 어떻게 다를까?

월부 처음에 정말 많이 궁금했던 질문이기도 하고

이제는 정말 많이 받는 질문이기도 합니다.

이젠

"열중에서 방랑미쉘님 강의 들어보세요"

라고 말씀 드리면 될 것 같습니다 :)

표와 정확한 수치로 가이드를 주시니

내 상황만 끼워넣으면 또로록. 답이 나옵니다.

고민이 많다면 고민하느라 시간 쓰기보단

알려주신대로 내 상황을 넣어보고

일단 달려나가 보는게 좋을 것 같다고 생각했습니다.

깨

방랑미쉘님이 시장을 해석하는 '툴' BM

1. 팩트를 찾는다(객관적 자료)
2. 팩트를 해석한다(자료 해석)
3. 투자와 연결한다(요약 정리)

방랑미쉘님이 여러 안을 비교하는 '툴' BM

1. 안들의 편익과 비용을 분석한다
2. 표로 정리한다
3. 의사결정한다

적

나에게 적합한 투자

Step1. 현재 총 자산: 5억 이하

Step2. 현재 투자금: 1.5억 이상

↓

수도권

본

지방 투자 지역 및 아파트 선정하는 법(추천지역&실전투자)

지방에서 잃지 않는 투자 하는 법

1. 투자 지역 선정
2. 투자 아파트 선정

투자금액대별 투자 가능 지역까지 싹 다 알려주심

이렇게 까지 다 해주셔도 되는건진 모르겠지만...

일단 해주셨으니..

너무 감사합니다.. ㅎㅎㅎ

지방의 입지 순위

아파트연식 우선순위

이것들도 정말 헷갈리는 것들인데 아주 딱딱 정해주셔서 감사합니다♡

앞으로 비슷한 고민을 하시는 분이 계시면

강의 교안대로 답변 드리면 될 것 같습니다! ㅎㅎ

혹시라도

"진짜 그런가?" 라는 의문을 날릴

실제 투자사례까지 투척해주시니.. !!

입벌리고 받아먹고 씹어먹는게 최선이 아닐까 싶습니다.

입지를 1등 입지 > 가성비 입지 > 좋아질 입지까지

나눠주는게 말이되냐구요 ㅠㅠ

중심지 신축 / 외곽 신축 / 중심지 구축 / 외곽 구축

어디가 더 좋은거게요~?

이 역시 tool적용하여 설명해주셨습니다!!

1. 팩트 확인
2. 팩트 해석
3. 투자 연결

지방투자를 위해 해야 할 일!!!!

일단 강의 내용 씹어먹자!!

깨

방랑미쉘님이 지방 투자 지역을 선정하는 기준BM

1. 언제 투자할 것인가(투자 시기에 따라 다른 전략 사용)
2. 빠른 투자라면 당장 투자 가능한 지역 부터 → 리스크 체크 → 그 중 가장 좋은 곳
3. 늦은 투자라면 가장 좋은 곳 부터 → 리스크 체크 → 투자 범위에 들어올만한 곳

본

수도권 투자 지역 및 아파트 선정하는 법(추천지역)

수도권에서 더 버는 투자하는 법

1. 투자 지역 선정
2. 투자 아파트 선정

수도권은 지방과 달리 입주물량, 인구수 보다는

1. 전세가율 높은 곳
2. 입지독점성 있는 곳

저평가된 가격인가?

수도권 입지 우선순위는?

아파트 연식 우선순위는?

중요한건!

지역마다 가격에 영향을 주는 핵심 입지요소가 다르다

이걸 찾아야 한다!!!!!

깨

방랑미쉘님이 수도권 투자 지역을 선정하는 기준BM

1. 입지독점성 체크 → 강남 접근성 1시간 이내인가?
2. 전세가율, 투자금 체크 → 잃지 않는 전세가율, 내 투자금 충족하는가?
3. 2년간 입주물량 체크 → 현재, 2년 뒤에도 안전한가?

방랑미쉘님이 입지 중심지 찾는 방법BM

1. 연식별 랜드마크 찾기
2. 공통점으로 입지기준 찾기
3. 입지 중심으로 아파트 순서 배열

적

한달에 하나 앞마당을 만들어 머릿속에 수도권 지도 그리기

기본을 지키고 앞마당을 많이 만든 투자자가

언제 어디서든 좋은 투자기회를 만들 수 있다!

강의 수강한 날부터

제 5년 목표가 일부 수정되었습니다.

한 달에 하나의 앞마당을 만들어

수도권을 머릿속에 지도로 넣고

내 상황에서 가장 좋은 투자를 한 뒤

5년 내 순자산 10억을 만들겠다

좋은 강의 해주신

방랑미쉘님

월부 운영진분들

너무 감사합니다♡