지방투자 기초반 1강 강의후기 [지방투자 기초반 17 124조 작하]

'나에게 특히 와닿았던 점'

제주바다님의 지방투자 강의를 들으면서 무엇보다 제가 가지고 있었던 지방 투자의 편견을 조금이나마 깰 수 있었던 것 같습니다.

기존 생각 :

인구수/세대수가 늘어나는 곳에만 투자할 수 있다는 편견

변경된 나의 생각 :

강의에서 나온 중소 도시라면 괜찮은 입지의 신축 단지들은 (입지 독점성이 있는 곳은 준신축 단지들까지) 저평가 되어 가격이 싸다면 투자 가능하다. (인구수가 30만이상의 도시에서도 돈을 벌 수 있는 기회가 있다)

광역시의 경우 입지 독점성이 뛰어난 곳은 구축도 돈을 벌 수 있는 기회가 있다.

기존 생각 :

지방 투자의 경우 어느 정도 올랐을 때 바로바로 팔아야 된다

변경된 나의 생각 :

단순히 매매가가 올랐을 때 바로 파는 것이 아니라, 공급 리스크를 판단하여 리스크 높은 시기가 다가올 때 매도하면 된다.

아직 지식과 경험이 부족해서 편견을 모두 깨지는 못했지만, 지방에 파고 든다면 편견을 걷어내고 기회를 바라볼 수 있는 눈을 가질 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.

'적용해보고 싶은 점'

A/B지역에 대한 설명을 해주시면서, 각 지역의 특색과 봐야하는 부분들을 설명해 주셨는데 임장을 통해서 왜 그 부분을 보라고 하셨는지, 해당 부분이 맞는지를 직접 확인하고 싶습니다.

더불어, A/B 지역에 대해 정리해주셨던 부분을 따라하며 지방 도시 평가 기준을 내 것으로 습득하고 싶습니다.

좋은 강의 감사합니다