지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 사방8방 투자할 곳 찾조 떡보아담]

떡보아담입니다.

지투기 1강 강의 후기 입니다.

지난번 실준반, 지투기를 들으면 a,b 지역 임장을 다녀왔습니다.

a지역 b구 임장을 하였는데요.

그때 투자단지로 고려했던 K단지가 강의에서 나왔어요.

K단지는 연식도 괜찮고, 투자금도 5천이내여서

관심을 갖었는데요.

그 당시 제 판단으로는

ㅇㅇ시에서 K단지가 속해있는 생활권이 선호도가 떨어지지 않을까?

막연히 생각을 했어요.

a지역 a구 임장을 하지않아 a지역의 정확한 위상을 알 수 없기 때문이었어요.

또한, 기찻길 옆에 위치하였고, 주변에 상권이 발달하지도 않기 때문에

가격이 저렴한 이유가 있을 것이라고 생각했어요.

하지만 강의에서는 이 단지는 투자해도 좋은 단지라고 얘기해주셨고,

다른 생활권의 단지도 투자하기 좋다고 얘기해주셨어요.

제가 생각하기에 선뜻 투자하기 어려운 단지들은, 충분히 투자할 수 있는 단지였습니다.

제주바다님은 1억 정도 수익을 얻을 수 있는 단지라고 얘기해주셨는데요.

왜 저는 투자를 망설이는 걸까요?

우선은 경험이 없습니다. K단지의 전고점이 4억을 넘고 현재 매가는 2억후~3억초 이지만,

다시 올라갈까? 라는 생각이 들어서 투자하기 망설여 집니다..

두번째는 가치 대비 시세 파악이 잘 되지 않습니다.

중소도시에서 이정도 생활권의 알맞은 가격대를 잘 알지 못하니 투자를 망설입니다.

이러한 점 때문에 계속 투자를 미루고 좋은 단지를 찾아 헤매입니다.

머리로는 알고 있습니다. 1호기가 완벽한 투자일순 없다.

어느정도 알맞은 투자를 진행하고 경험을 쌓아야

앞으로 더 좋은 투자를 할 수 있다는 것을 알지만,

힘겹게 모은 종잣돈 5천만원을 사용한다는 것이 쉽지 않습니다.

그러다보니 A,B,C단지 어느 것이 더 좋고, 저렴한지 찾아 헤매입니다.

강의를 통해 알게 된 것은, 제가 지방 임장하며 투자해도 될까? 고려했던

단지들은 대부분 투자가 가능한 단지였습니다.

그런 단지들 중 뭐가 더 좋을지 비교하는 것보다,

그 단지들을 후보군으로 올려놓고 매물 조건이 더 좋은 것을 찾는 것이

맞다는 것을 알게 됐습니다.

올해 상반기에 1채, 그리고 하반기 1채 총 2채를 목표로 하고 있습니다.

이제는 꼭 투자를 해야할 시기인 것 같아요.

어느정도 제가 단지를 파악하는 것이 크게 벗어난 것이 아니란 것을 알게 되었고,

이제는 행동을 해야할 때 인것 같다는 생각을 하였습니다.

좋은 강의해주셔서 감사합니다 제주바다님!!