[지기 11기 7전팔기로 지방 앞마당 1구조 - 햄식이 1주차 강의 후기 ]

23.08.06

지방 광역시를 시작으로 지방 임장을 시작 하고 싶어

신청한 지기 1주차 강의는 제주바다 멘토님의 강의였고

시원시원하게 말해주시는게 이해도 잘되고 매력적으로 느껴지는 강의였습니다. 감사합니다 ♡

제가 뽑아본 1주차 강의 키워드는

#지역개별성 #광역시특징 #지방투자하는법 #공급의중요성 입니다

한 줄 요약은

'지방의 권역을 이해하며 개별성을 알고 투자를 진행할 수 있다' 입니다

본 : 지방은 권역마다 영향을 주는 범위가 한정되어 있다.

깨 : 수도권 입지분석과 지방의 입지분석의 차이가 단순하게 연식(신축)이라고 생각하고 있었습니다.지방에서 연식도 중요하지만 그 보다 먼저 중요한 것이 있음을 알게 되었고 각 지역마다 개별성이 다르기에 사람들이 좋아하는 것을 이해해야한다는 점을 새로 알게 되었습니다 교통도 지방은 해당되지 않는 것이 아니라 의미 있는 구간이 있을 수도 있다는 것을 생각해 볼 수 있었습니다.

적 : 사람들의 선호도를 살피며 그 지역의 개별성 찾기

본 : 광역시와 중소도시의 차이

깨 : 광역시에서 중요한 것과 중소도시에서 중요한 것을 헷갈리지 않게 되었습니다.광역시는 지방이지만 웬만한 경기도보다도 나은 입지와 소득을 가지고 있다는 것을 알게되니 설렜습니다. (>_<)

적 : 광역시와 중소도시의 차이점 알기. 지방이라고 신축만 쫓으며 입지 무시하지 말 것. 지방에서 10억 번 사람도 있다.

본 : 00지역 입지분석

깨 : 멘토님께서 준비해주신 입지분석을 보면서 이 정도 해야 임보구나.. 이렇게 해야 투자 할 수 있구나 깨달았습니다. 수도권과 지방의 다름을 이해하고 더 깊게 들어가서 확인하고 작성 해야 하는 부분을 알게되었습니다.

적 : 임보 더 풍부하고 깊이 있게 만들기.

본 : 같은 가격이라면 그 중에서 좋은 걸 사야한다.

깨 : 너무나 당연한 얘기를 하는 것이라 생각이 들 수 있겠지만 이 말에는 많은 의미가 숨어 있는 것 같습니다. 같은 가격중에 더 좋은 것에 투자를 하려면 더 많은 지역과 단지를 알아 두어야 비교 할 수 있고 고를 수 있는 선택지가 있기 때문입니다. 단지 매매가와 전세가의 차이만 보고 고르는 것이 아니라 같은 투자금이라면 다른 곳은 없는지 다시 한번 더 깊게 확인해야 함을 배웠습니다.

적 : 앞마당 많이 만들기. 안주하지 말고 넓은 시야로 확인하기

본 : 광역시 임장과 투자시 "여기까지 해도...." or "여기까지만 해야지..." 금지

깨 : 임장을 하게 되면 오늘은 여기까지만 할까? 생각이 들기도 하고 이정도면 됐지 싶을때가 많습니다. 그럴때마다 너무 주관적으로 결정했던 거 같기도 하고 앞으로 시작하게 된 지방임장은 더 많이 그럴 수도 있을거 같습니다. 자주 내려가기 어려운 지방이라 더 열심히 보고 오는 열쩡을 만들어야겠습니다! 투자시에는 내가 고른 물건이 제일 좋은 건지 꼭 두번 세번 더 확인하는 시간을 꼭 가져야겠습니다.