[내집마련중급반 4기 31조 파이어줄] 1주차 과제

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고)

현재 거주하진 않지만 투자하고 싶은 서울 4급지 구 아파트 리스트 정리

2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

종잣돈 딱 맞춰서 매수할 수 있는 아파트는 아직 너무 적다.. 연식과 선호도 떨어지는 단지들 같음 복도식 두개

3) 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기

+1억으로 범위를 넓히니까 단지 리스트가 많이 늘어났다. 종잣돈 열심히 모아야겠다.

4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 

1. 1등: 역세권, 21년도 신축, 주변에도 새 아파트가 들어오는 단지. 전고점도 가장 높았다. 다만 아직 전고점 대비 하락률이 17% 정도라서 더 하락하는 것을 기다려보면 좋을듯
2. 2등: 이문휘경 재정비 구역으로 주변에 새아파트가 많이 들어와서 환경이 획기적으로 좋아지고, 아직 연식 괜찮은 00년대 구축. 역세권.
3. 3등: 유명한 단지. 00년식 복도식이라서 아쉽지만 전고점도 꽤 높이 갔었고, 주변 정비구역들이 진행되면 환경 좋아질 듯. 현재 전고점 대비 24% 하락했고, 전세가율도 56%라서 매매가 조금 더 조정해보면 괜찮지 않을까.