안녕하세요 정열매입니다
월부학교 겨울학기 3강은
영앤리치 뚜또 튜터님께서
진행해주셨습니다.
이번 강의를 통해
서울에 대해 자세히 알 수 있어서
정말 기뻤습니다.
저는 서울에서 살고 있지 않아
용산역, 수서역에서
대부분 일정을 시작하는데요.
그래서 직장 GBD/CBD/YBD
그에 따른 접근성(교통)이 중요한
수도권이라는 것을....
머리로는 알지만....
용산역으로부터 거리와 환승횟수,
수서역으로부터 거리와 환승횟수가
저에게 조금 더 익숙했습니다.
그래서 이번 강의에서
가장 크게 느끼고 배운 것은
서울 사람들이 집을 구할 때
어떤 생각과 프로세스로 접근하는지
역으로 계산하는 방법이었습니다.
앞으로 수도권 임장지를 가더라도
서울사는 분들의 입장에서 바라볼 수 있어서
더 알고 싶은 마음+궁금증이 생겨
정말 너~~~무 행복합니다.
B.M. 내가 보고 있는 단지에서 접근가능한 지하철 노선에서 어떤 직장에서 찾아오는지 역산해서 찾아보기
의미없는 발걸음은 없다.
1군부터 5군까지
서울을 구분하여 주시고
서울 원페이지 정리를 해주셨습니다.
튜터님께서 설명을 들으며
직접 발로 걸었던 곳들은
위성지도 위에서 내려다보듯
눈 앞에 상권, 아파트 이미지가
선명하게 보이는 게 신기했습니다.
수도권 앞마당은 적지만
그래도 참으로 다행이다...
의미없는 발걸음은 아니었구나
싶었죠..
B.M. 앞으로 10분이상
지역을 말로 설명할 수 있도록
서울의 가치를 제대로 파악하고
가격을 입혀서 체화해야겠습니다.
하락장에서 호재를 보라고 하셨는데...
사임 제출에 급급하여
호재 파트를 넣지 않아 반성했습니다.ㅠ
상대적으로 단기간에
입지를 개선할 수 있는
ㄱㅌ과 ㅎㄱ 호재에 대해
임보에 반영해야겠습니다.
B.M. 서울 거주민 입장에서
ㄱㅌ은 어디로 갈 수 있는지
직/간접적으로 어떤 효과를 줄 수 있는지
제 생각도 꼭 적어보겠습니다.
3개의 심장
중심점 3개를 찍고
심장이 뛰는 순간
혈액이 지나가는 곳들과
가격 흐름이 그려졌습니다.
지난 과거 시장에서
어떻게 가격이 흘렀는지
복기해볼 수 있었고
그래서 현재 가격은 어떤 지에 대해
배울 수 있었습니다.
'우리는 서울이라는 인덱스를
매수하는 것이 아니므로
개별 단지별로 살펴보는 것이
매우 중요하다'
튜터님께서 지수에 비유해주신 게
참으로 인상이 깊었습니다.
저희 망구튜터님께서
개별단지를 제대로 보라고
말씀해주신 것과 일맥상통하였습니다.
제대로 단지분석을 하여
눈감고 매수할 수 있을 정도로
임장지에 대해 조금 더 깊게 들어가야겠습니다.
그래서 서울 투자는?
전고점 대비 매매가 하락하였지만
아직 소액으로 접근하기 어렵기 때문에
현실적으로 지방 투자를
더 집중적으로 보고 있는데요!
막연하게 투자 시기를 기다리는 것보다
기회가 빨리 왔을 때와 늦게 왔을 경우
각각 시나리오별로 대응방안에 대해
튜터님께서 심층적으로 말씀해주셨습니다.
역시 투자는 예상의 영역이 아닌
대응하는 것이구나!!!
지금 할 수 있는 것에 집중하면서
기회를 잡을 수 있도록
지역을 알아가야겠습니다.
강의를 수강하면서
익숙한 단지도 있고,
동작그만~ 생각나는 단지들도 있고
반면에 하나도 모르는 단지들도 있어서
서울이라는 곳이 더욱 궁금해졌습니다.
동기부여 팍팍해주시고
궁금증과 함께
미래 비전보드까지 그려주신
영앤리치 뚜또튜터님 감사합니다.
서기운영진과 지기 운영진으로 뵈었던
뚜또튜터님을 화면으로 뵈니
또 넘넘 반가웠습니다!!!
사진 설명을 입력하세요.
<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>
강남역 20분컷 6억원대 역세권 아파트가 있다고? (심지어 2호선?)
https://link.weolbu.com/3S2fp2X
------------------------
월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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