투자금 1억 미만이라면, 여기를 보셔야 합니다. [시소입니다]

안녕하세요,

내가 보고 경험한 것을 나누는 월부인이 되자!

시소(see&saw)입니다.

서울과 지방 모두.

절대가가 저렴해진 시장.

2~3억 정도 종잣돈 지니고있는

주변 동료들은 서울과 수도권을

보기 시작했는데..

"이러다... 경제적 자유를 이룰

기회를 놓치는게 아닐까"

고민하고 계신가요...?

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과거 서울의 단지들을 살펴보면

상대적 소액으로(1억 미만) 투자가

가능했던 시기가 있었습니다.

과거 투자가능 시점 ~ 전고점까지

급격히 상승한 단지들을 보며

과거처럼 좋은 단지 투자를 통해서

<빠르게> 경제적 자유를

이루는 모습을 많은 분들이 소망합니다.

락장과 함께 가격 변화가 찾아온

서울시장은 하나의 큰 권역과 같습니다.

입지의 가치 변화가 없는 상황에서

절대가의 차이는 존재하나

가격 변화에 따른

부동산 흐름(상승/하락)은 같기에

가치 있는 단지들의

절대가가 저렴해 지면서

매매-전세 투자금의 격차가

하락장에서 좁아졌습니다.

좋은 지역과 덜 좋은지역의

투자금이 비슷해진 시점입니다.

그러나 실제로,

선호도가 높은 서울 단지들은

전세가가 상승할 때

매매가 역시 상승하여

투자 기회가 굉장히 짧게 열리기에

미리 준비하지 않는다면

기회 잡기가 쉽지 않습니다.

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과거 처럼 소액으로 좋은단지를

투자할 수 있는 기회가 올 수 있을지에

대한 미래는 아무도 예측할 수 없습니다.

소액으로 좋은 단지를 투자하는 것이

쉽지 않은 이유는

자산에 대한 절대가의 기준이

올라갔기 때문입니다.

그러면 우리는

좋은 단지는 투자가 어려울까요?

전체적으로 서울 공급이

줄어든 상황이기에

향후 전세가가 올라온다면

투자 기회가 올수 있습니다.

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그러나 100% 과거와 같은

상황은 오지 않습니다.

매매가와 전세가가 과거 대비 상승 했듯

좋은단지를 매수하기 위한

절대적 투자금 역시 상승을 했다는 것을

인지하여야 합니다.

ex) 과거 투자금 7천 만원 > 현재 1억 8천 만원

이에, 우리는 시장을 살펴보며

가치있는 단지가 충분히 저렴해졌다면

전세가의 상승으로

전세가율이 높아졌을 때

좋은 단지를 매수하여

자산을 늘려갈 수 있습니다.

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사람들마다 투자할 수 있는

종잣돈과 상황은 다릅니다.

"동료 따라 서울을 바라봐야 하나..?

수도권 투자를 하기엔 무리인데..."

위와 같은 고민에 투자를

망설이고 있지는 않나요...?

아무것도 하지 않으면

결국 달라지는 것은 없습니다.

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내가 지닌 종잣돈이

1억이 미만인 분들은

지방투자를 통해

종잣돈을 키워야 합니다.

향후 좋은 단지들의

전세가율이 높게 올라왔을 때,

"돈이 없는데..."하며

똑같은 상황을 반복한다면

우리가 꿈꾸는 경제적 자유와

멀어질 수 있습니다.

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시세트레킹을 하다보면

신축 단지 ~ 선호도가 높은 단지까지

매매가는 여전히 저렴하지만

전세가가 반등한 단지들이 보입니다.

지방시장은 여전히

많은 기회가 열려있습니다.

내가 할 수 있는 것 vs 할수 없는 것을

구분하여 궁극적 목표를 위해

할 수 있는 최선의 투자를 통해

종잣돈을 늘리며

기회를 준비하시길 바랍니다.