안녕하세요.
시간과 노력의 하루를 보내는 나,
시노하나입니다.
매임특강이라고 쓰고
종합선물세트라고 쓴다고 해도 과언이 아닐만큼!!!
분임-단임-전임-매임
인테리어까지 총망라한 강의!!
마지막 하이라이트
매임의 협상방법까지!!!
20억 부자 긍정튜터님의 노하우가 꽉꽉 담겨
실전 투자시 N백만원은 아낄 수 있는 팁을..
이렇게 마구마구 이야기 해주시다니
안들으면 손해인 강의!!!
후기 천천히 적어보도록 하겠습니다.
꽉찬목차!
매물임장 1)준비-2)실전-3)투자
크게 3가지 카테고리로 준비해주신 강의
정말 임장의 모든 것의 핵심을 모조리~ 싹! 다 짚어주셨습니다.
1.매물임장준비편
아니!!! 지역강의인줄 알았던 평촌 뿌개기~~
평촌이 앞마당이 아니지만 앞마당이 된 것 같은
같이 임장하는 TIME~~~을 가졌습니다.
분임은 위치, 환경 핵심파악으로 인한
생활권 선호도를!
단임은 단지내부, 외부환경 파악을 핵심으로
단지 선호도를!
봐야하는 점 짧지만 확실히 알려주셨습니다~
2.매물임장실전편
이제 부사님을 전임으로 만날 시간!!!
실제로 부사님과 통화한 그대로를 들려주시는 생생함!!!!
(튜터님은 어떻게 전화하시는지 체험해볼 수 있다는점~)
실거주 컨셉으로는 매물을 많이 가지고 계신 사장님께
입지 확인이 가능한점~~ (투자자컨셉으로는 못물어보는점!!)
투자자 컨셉으로는 저가매물 보유한 부동산께 전화해서
진짜 살 물건의 가격을 집중해서 해야한다는 점!
확실히 어떤 컨셉으로 무엇을 물어봐야 할지
정확히 알려주시니 후련~~~했습니다. (전임 감 잡았으..)
3.매물임장투자자편
"지금현재 호가랑 실거래가랑
지금 1.2억 차이가 나요" 7억2천호가 6억거래!
"네이버만 믿으시면 안됩니다"
"현장에 답이 있습니다"
지금 투자하기 좋은 (협상이 잘되는) 시기라고 하셔서
마음이 설렌채로~~ 이 3번째 파트를 집중해서 들었습니다.
매임 꿀팁과 협상 꿀팁이 너무 많이 나왔는데요!!
필기하느라 정신이 없었네요~
매임 현장꿀팁1. 매임예약할땐 전화를 받지 않는다!
부동산 사장님이 문자에 남겨주시도록~
(부동산 사전매물 정리할수 있도록)
예약할때는 전화를 받지 않는다는 점! WOW 메모메모
매임 현장꿀팁2. 부동산 사장님을 지도에 붙인다!
부동산에 방문했을때에는
지도에 부사님을 또ㅑ악! 붙여야 되는데요~
물건을 여러개 볼때에는 지도에서 어떤 동 어떤 물건을 보는지
브리핑을 받을 수 있기 때문입니다.
지도에 붙이는 방법은?!!! 질문과+엉뚱한 지도의 손가르키기 꿀팁~
현장에서만 쌓을수 있는 꿀팁 전수 너무 감사합니다!!
매임 현장꿀팁3. 수리안되어있는 집을 부분수리하는게
더 벌수도 있다!
인테리어강의까지? 와우... 수도권/ 지방의 인테리어 평단가까지
최신 버전으로 다 정리해주신 튜터님 너무너무 감사합니다.
결국 더 싸게 사는게 우선!!! 수리비를 항목별로 미리 알면
당황하지 않고~~ 투자금을 줄일수 있다는점 확인헀습니다.
매임 현장꿀팁4. 아파트 외벽만 봐도 복도식/계단식인지?
2베인지? 3베이인지 파악할 수 있다!
긍정튜터님의 수천번의 매임 경험을 통해
1베이부터~ 4베이까지, 복도식부터~ 계단식까지 모든 유형의
매물 형태를 무려 4D 로 함께 임자하는 시간을 가졌습니다!!
(진짜.. 직접 함께 집보는 시간...ㅎㅎㅎ 어느 가전제품, 소품을 보면서
잘사는집인지? 파악하는 꿀팁까지 너무너무 세세해서 놀랬습니다)
매임 현장꿀팁5. 매물이 기억나지 않아요~~라고
더이상 말하지 않을 수있는 체크리스트! 기억연결고리!!
너무 공감가는 "매물이 기억나지 않아요~"문제를
해결할 수 있는 <매물 체크리스트>를 제공해주셨습니다.
현장에서 부사님 눈치를 피해 쓰지 않아도,
충분히 매물에 집중해서 보고 나와서 몇개 체크하지 않아도
기억할 수 있는 <기억연결고리>팁까지~~ 너무너무 도움이 되었습니다.
이번주 토요일에 매임가야되는데~ 바로 써봐야겠습니다!!
돈버는 투자의 핵심
'깊게 떠야 많이 먹을 수 있습니다'
결국 '싸게 사는 것'
싸게 사기 위해서는 협상을 해야합니다!!
★협상 3가지 카드BM (당장해야할것!)
*협상전 : 최대가용 가능한 금액 계산하기
(보유현금+즉시사용가능한대출+주담대)
*협상관점: 매도자의 관점으로 협상하기
1)직접물어보기 2)등기부등본확인하기
*협상실전 : 복수 투자대상으로 협상하기
튜터님의 15만원까지 네고하는 끈기
무대뽀 2천만원 네고한 타협하지 않았던 기준
끝까지 포기하지 않고...
매물 한번더 보고 네고협상점 찾았던
수많은 반복과 실행하는 투자자
긍정 튜터님의 피,땀,눈물이 가득담긴
실전 투자 경험담을 통해서
내가 너무 절실히 하지 않고 있나?
돌아보게 되는 시간이었습니다.
진짜 투자자의 절실함의 끝을 보여주신
긍정튜터님의 부상투혼
유리공과의 갈등
고무공에서의 갈등도 이긴
꾸준함과 꾸준함과 꾸준함을
너무 리스펙합니다.
감사합니다.
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