열반스쿨 중급반 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 32조 메알]

안녕하세요 메알입니다 :)

열반스쿨 중급반 첫 번째 강의는 방랑미쉘님께서 활짝 열어주셨어요

실준반 이후 오랜만에 뵈어서 너무 반가웠습니다^^

1강에서는 현재 수도권, 지방 부동산 상황과

내가 가진 종잣돈과 1년에 모을 수 있는 투자금으로

어떤 지역에 투자할 수 있는지 기준을 제시해주셨어요

새로운 임장지를 정할 때마다

지방으로 가야할지 수도권으로 가야할지 갈팡질팡하였는데

고민을 한큐에 해결해 준 명쾌한 강의였습니다 :)

직장인 투자자 vs 투자하는 직장인

지역을 선정하기에 앞서

직장인 투자자와 투자하는 직장인 중

어떤 것을 선택하느냐에 따라

앞으로 가야 할 길이 정해진다고 하셨어요.

부동산 투자로 노후 준비를 끝내겠다는 목표를 가지고

매달 앞마당 늘리는 것에만 집중했는데

정작 어떤 방향으로 가야할지에 대해서는

깊이 고민해 보지 않았더라고요

이번 강의를 통해 현재 나의 상황과 성향 등 여러 가지를 고려해

다음 스텝을 정할 수 있었습니다^^

지방 투자 위험하지 않을까?

- 중소도시 1호기 투자

1호기를 매수한 후 매도하기까지 큰 어려움은 없었지만

지방이라는 불안감에 시세보다 낮은 가격으로 전세를 놓고

매도하기 전까지 마음 졸였던 기억이 있어

앞으로 지방 투자는 피해야겠다고 생각했습니다.

이번 강의를 통해

지방에서 잃지 않고 투자하는 법을 배우면서

  지방 투자에 대한 두려움은

리스크를 예측, 방어하지 못하는

나의 무지에서 온다는 걸 깨달았습니다.

(나를 알고 적을 알면 백전백승!)

공급을 체크할 때

해당 지역의 입주 물량이 적정 수요를 초과하는지를 보았다면

앞으로는 현재 입주 물량과 3년 이후 입주 물량이

나에게 어떤 리크스를 가져다 줄지 구체적으로 그려보고

안전한 지역 위주로 투자를 진행해야겠다 생각했습니다

적정 수요를 벗어난다고 하더라도

임장을 통해 해당 지역의 분위기를 파악한 후

리스크를 대비할 수 있다면 들어가는 용기도 필요할 것 같습니다