[내집마련중급반 5기 50조 언제나여름 ]2주차 강의 후기

새벽보기님의 첫 강의!!

그동안 몇개의 정규 강의를 들으면서 새벽 보기님은 한번도 만나지 못했었는데 드디어

내마중에서 새벽보기님의 강의를 듣게 되었습니다.

강의 초반에는 현재 시장 현황에 대해 간략히 설명해 주셨습니다. 전세가율이 의미하는 바와 하락장 초기~상승장후반 까지의 전세가와 매매가의 특징에 대해 현재 시장 상황에 빗대어 정리해 주셔서 적어도 올해는 앞으로 어떤 시장이 오겠구나 라는 예측을 해 보았던 것 같습니다.

간략한 현재 시장 상황 설명 이후에는 1급지~5급지까지 급지별로 각각의 대표 단지에서 부터 가성비 단지를 예를 들어주시며 급지 들의 주요 입지요소와 싸다 비싸다 판단하는 방법, 새벽보기님이 실제로 가격비교 하실때 하시는 flow대로 말씀해 주셔서 더욱 이해하기 쉬웠던 것 같습니다.

급지별 매매가와 전세가가 항상 안외워졌었는데 화이트 보드에 계속 써주신 덕분에 머릿속에 제대로 박혔습니다. 감사합니다 :)

마지막 강의를 듣고 느낀점은

서울 갈아타기나 내 집 마련을 할 경우, 종잣돈 2억 정도 모아서 정말 이 강의대로만 따라간다면 적어도 비싸게 사진 않겠구나. 생각보다 복잡하지 않게 가치 있는 단지를 찾을 수도 있을 것 같다. 라는 생각을 하였고,

그동안 너무 앞마당을 늘려야 된다라는 생각에만 매몰되어 있었던 것이 아닌가 내가 너무 어렵고 복잡 하게만 생각했던것은 아닐까 라는 반성을 하게 되었습니다.

좋았던 점은 계획했던 소액투자로 종잣돈을 늘리는 동안 새벽보기님이 알려주신 방법을 적용시켜 서울에있는 가성비있는 단지를 트래킹 하다보면 나도 서울에 투자할 수 있는 기회가 올 것 같다. 비록 내집마련에 초점이 맞춰진 강의였지만 서울에서의 가치성장투자는 이런 식으로 방향을 잡으면 되겠다라는 그림이 그려지는 것 같아서 생각이 좀 정리가 된 것 같습니다.

감사합니다. 3주차 질의응답 강의도 기대하겠습니다. :)