열반스쿨 중급반 1강 강의후기 [3삼5오 모여 9릿에 미7조 자야7]

안녕하세요.

열반스쿨 중급반 2년만에 재수강하는 자야 7입니다.

중급반 강의가 많이 바뀌었다고 해서 기대 가득 이었는데 1강은 방랑미쉘님께서 진행해 주셨습니다.

아니나 다를까 지금 시장 상황과 개개인에 맞춰진 강의였는데요.

4개의 챕터로 나누어 설명해주셨습니다.

1.수도권&지방 현재 부동산 상황과 투자특징

수도권도 지방도 둘다 싸진 지금 시장에서 어딜먼저 봐야할지 우왕좌왕하기 쉽상인데 방랑미쉘 멘토님께서는

투자금,종자돈 모으는 속도,투자에 쏟을수 있는 시간에 따라 수도권을 볼지 지방을 볼지 선택할수 있도록 가이드 라인을 주셨습니다.

다만 수도권은 수익률면에서는 높지않다는 것. 투자금 회수에 시간이 걸린다는 것을 염두에 두면 좋겠습니다.

2.지방 투자 지역 및 아파트 선정하는 법

지방 광역시와 인구수로 나눈 중소도시 지역을 훝어주시며 투자가능한 지역에서 투자금 별로 추천 지역을 뽑아주셨습니다.

지방에서 중요한것은 인구수 그리고 연식이지만 광역시에서는 연식이 조금 되더라도 실거주자 분들의 선호도가 있는 가성비 단지라면 얼마든지 벌 수 있다.

무엇보다 지방에서 유의깊게 봐야 할것은 공급량이라며 공급량 보브법을 초보수준에서 이해할 수 있도록 설명해 주셨습니다.

3.수도권 투자지역 및 아파트 선정하는 법

수도권 투자지역 추천과 실전투자에 대해 말씀해 주셨는데요.

수도권에서는 인구이동의 의미가 크지않고 연식은 2000년대부터라면 좋으며 입지요소들에 따라 등급을 나눌 수 있습니다.

전고점과 전세가율이 중요하다는 점!!

물론 앞마당이 많아야 비교가 되겠죠.

4.지방,수도권 투자 로드맵

각자 정해놓은 목표치가 있을텐데요.

목표는 크게 잡아야한다는 것.

이번주 필독서인 원씽에서도 강조한 내용입니다.

또한 우리에게 당부하고 싶은 말로 강의가 마무리 되었습니다.

연휴가 길어서 강의는 미리봤지만 뒤늦게 휴기 쓰려니 부족한점이 많아서 역시 후기는 바로바로 써야한다는 것을 느끼며 2강부터는 바로바로 과제를 하는 습관을 들이도록 하겠습니다.