지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 133조 덤더미]

1.

C지역에 대한 지역분석을 통해

공급의 관점으로 현 임장지를 다시한번 바라 볼 수 있었습니다.

‘18~20년 공급 상황에 따른 기존 단지들의 가격흐름을 통해

공급폭탄이 벌어졌을 때 어떻게 추이가 변화하는지 엿볼 수 있지 않을까?

라는 생각을 하게 되었습니다.

또한, 역전세를 맞지 않기 위해

공급 폭탄의 시기 중간에 들어간 뒤 상황이 해소되고 도리어 물량이 부족할 때

전세가 만기가 되는 투자를 하게 되면 어떨까 라는 고민을 갖게 되었습니다.

2.

아직 연식과 입지의 우선순위를 잡기 까다롭다는 생각이 들었습니다.

지역마다 무엇을 중점적으로 봐야하는지(연식이 최고/입지가 최고)

각각의 특성이 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.

물론 지방에서는 연식이 최고이지만서도 상품성이나 생활권, 입지도 중요한 역할을 하기때문에

관심 가지는 임장지마다의 특징을 뽑아내는 것이 중요하다고 느꼈습니다.