[지기11기 100번을 임장해도 지7수없는 우리조 이미래] 지방 임장의 목표

안녕하세요. 오늘 내가 보내는 이 시간이 미래의 나를 만든다는 생각으로 공부하고 있는 이미래입니다.

아~기다리고 기다리던 지기반!!!!!

첫 강의는 제주바다님의 강의였습니다. 설명해주신 지역은 제가 2달 전에 동료들과 자실로 다녀온 지역이었는데

강의에서 만나니 지난번 지기 강의보다 더 확실하게 이해가 되었고 내가 생각한 지역 선호도들이 맞아떨어질 땐, 마음 속으로 신이 났습니다.

하지만 여전히 어려운 지방 시장의 선호도 파악과 공급파트는 또 들어도 어려웠지만 그래도 어떻게 투자 관점을 가져야할지 살펴볼 수 있었습니다.

1. 지방 시장의 목표 : 지방은 수도권 시장과 다르게 싸이클이 짧고 지금 싸고 적은 투자금으로 투자할 수 있어 높은 수익을 볼 수 있다. 지역의 개별성을 알고 입지평가를 하여 저평가단지를 찾아낸다.
2. 지역의 선호도 파악과 A지역의 선호도 : 선호도 파악은 투자를 위한 우선 순서를 정하기 위해 꼭 필요한데요. 참으로 어렵습니다. 궁금증을 가지고 부동산 사장님이나 카페 검색을 해봐도 확실하게 알기 어려운 경우들이 있었기 때문입니다. 이번 강의를 통해서 A지역의 선호도를 대놓고 알려주시니 참으로 명쾌~상쾌~.
3. 지방의 투자시점 : 투자 의사결정에서 저평가 여부만큼 중요한 것은 바로 공급.
4. 지방기회를 잡는 방법 : 투자조건을 만들어서 투자하자.

이 강의를 들으면서 지방투자에 대해서 다 알려주셨다는 생각에 감사했지만. 결국 이 내용을 체득하기 위해서는 나의 행동이 따라야 한다는 것. 지방 투자를 할 때는 특히 사람들이 하는 말에 의심하지 않고 곧이 곧대로 믿지 말고 반드시 더블체킹해야겠다는 것.

임장지에 가서는 임보, 강의, 전임을 통해서 알아낸 말을 토대로 상상하고 가설을 세워 검증하려고 노력해야겠다는 생각이 더 들었습니다. 그렇게 돈을 쫒아가는 사람이 아닌 실력을 쌓는 가운데 기회를 잡는 실력있는 투자자가 되리라. 올해 안에 꼭 1호기를 하리라 다시 의지를 다져보는 시간이었습니다.