[지방투자기초반 17기 110조 아라레] 2주차 강의 후기

2주차 강의에서 저는 저평가와 저가치를 구분하는 기준을 배울 수 있었습니다.

갭(매매가와 전세가의 차)으로만 아파트의 매수를 결정하려고 했던 과거의 모습을 반성하며....

1. 선호도 (입지/연식/환경/학군)으로 가치를 파악하고
2. 가격이 저렴하다면 저평가인지 저가치인지를 파악한다. (그래프를 통해)

더불어 매수선택에 있어서 광역시와 중소도시의 차이를 알게되었습니다.

1. 입지좋은 구축은 광역시와 중소도시일 경우 다르다.
2. 광역시는 입지좋은 구축일 경우 구축이라는 핸디캡을 월등한 입지로 선호도를 가져간다.
3. 중소도시는 선호도 좋은 입지가 계속해서 확장해 나가기 때문에 입지좋은 구축을 선택할 때는 차라리 입지가 좀 떨어지는 신축의 아파트를 우선 검토해 본다.

아파트의 가치를 파악하기 위해서는 내가 직접 임장을 가서 확인한다.

2주차 강의도 감사합니다.