관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요.
미니퐁입니닷!!
내집마련 중급반 2주차 강의가 오픈되었습니다.
이번 2강은 새벽보기님께서 해주셨는데요.
강의를 들으면서 필기할 것이 많아 완강하는데 거의 10~11시간은
걸린 것 같습니닷!!
(하나도 그냥 넘어갈 부분이 없는
고퀄의 강의라 거의 필사 수준이었습니다!! )
8시간의 강의(실제로는 9시간이었다고 하네요 ㅎ) 시간동안
정말 많은 인사이트를 꾹꾹 눌러담아 나눠주시려는 노력이 너무 보여서
강의를 듣는 내내 감동이었네요..ㅠ
이 긴 강의를 위해 얼마나 많은 시간을 들여
준비하셨을지 생각하니 너무너무 감사했습니다.
현재 수도권 매매/전세 시장진단
지금 시장 상황이 어떤 시기인지 알고 행동하는 것과
모르고 하는 것은 천지차이라고 생각하는데요.
과거 데이터와 비교하여
지금의 시장상황과 가격흐름에 대해서 말씀해주셨고
이를 통해 앞으로 기회의 장이 열리겠다는 생각과 함께
수도권을 유심히 보아야겠다고 생각했습니다.
또한 전세가율에 따른 진단과
지금 시기의 가격과 앞으로의 예상흐름을 알 수 있었네요.
곧! 그 때가 오는가... 생각했습니다 ㅎ
수도권 내집마련 가능한 지역분석
지역분석 전 좋은 아파트를 고르는
기준에 관하여 다시 한번 정리해주셨는데요.
알려주신 기준 중,
환경 부분에서
꼭 학원가나 학군지가 아니어도
내 아이를 오랫동안 키울만한 분위기인지 보면 된다,
상황부분에서
하락장이기 때문에
단지에 나와있는 매물수가 많을수록 네고를 더 많이 해볼 수 있다,
는 부분이 가장 와 닿았습니다.
이 파트에서는 수도권을 각 급지별 구를 나눠주시고
내집마련할 때와 거주분리할 때
대략적인 필요자금까지 계산하여 알려주셨는데요.
(이렇게까지 세심하게 해주시다니...완전 갬동ㅠㅠ)
무엇보다 각 군별로 평균가격을 설정하여 주셔서
앞마당이 아니라서 잘 모르는 단지도
가격적으로 기억하기 쉽고,
비싼지 싼지를 판단해주실 때
이해가 훨씬 수월했던 것 같습니다.
각 구별 중점적인 입지기준과 단지까지 열거해주셔서
강의를 들으면 들을수록
앞으로 수도권을 많이 뽀개 놓아야겠다는 생각을 했답니다.
수도권 앞마당이 많았다면 더 재밌게 들을 수 있었을
정말 주옥같은 파트였습니다.
(사실 앞마당인 지역들은 정말 흥미진진하게 들었으나,
그렇지 않은 지역은 저도 모르게 스르르(?!)..이노무 몹쓸 집중력!..;)
정말 그 많은 서울의 구들을
하나도 빠짐없이 정리해주셔서 너무 좋았습니다.
앞으로 수도권의 구들을 앞마당으로 만들 때,
훨씬 수월하게 입지파악을 할 수 있을 것 같습니다.
그리고 중간중간에 꿀TIP들도
대량 방출해주셔서 너무너무 좋았습니다.
(구축과 신축의 평균 가격 차이 정도, 관심단지의 가격이 적정한지 보는 법 등등)
종잣돈별 내집마련 선택방법
이 부분에서 또 새벽보기님의 세심함을 느낄 수 있었는데요.
각 상황별&금액별로 단지를 선택한다면
어떤 부분을 더 생각하고 선택해야 하는지
예시로 보여주셔서
더 현실감이 있었고,
실제로 내가 이 상황이라면 어떤 단지를 고를까?
생각하며 듣게 되는 부분이었습니다.
끝 부분에는 가장 많이 받는 질문들에 대해
해답까지 주셔서 구해줘 월부?! 라이브 코칭을 듣는 듯 했답니다.
이번 강의를 들으면서
앞으로 수도권에 비중을 좀 더 두고
앞마당을 넓혀가야겠다는 것과
그 동안 가격의 괴리감으로 미뤄왔던 수도권 앞마당의 시세트래킹도
꾸준히 하며 단지의 개별적인 가격흐름을 파악해야겠다고 생각하였습니다.
긴 시간동안 강의해주신 새벽보기님~!!!
너무 고생 많으셨고, 감사합니다!~
퐁이 뽑은 이번 강의 KEY WORD
>> 상황, 가치, 입지기준, 가격
BM
1.수도권 앞마당 만들기 비중 높히기.
2.수도권 시세트래킹 꾸준히 하기.
3.최상의 선택 연습!! 단지 대 단지 비교하기.
댓글
