내마중 5기 48조

행복한 노후와 경제적인 자유를 준비하는 노을입니다.

주중에 출장등 여러가지 업무로 인해 강의오픈 알림이 왔는데도 확인하지 못하고 주말 오후부터 새벽까지 내마중 2주차 강의를 완강하였습니다.

내마기 과정을 통해 기본적인 급지기준에 대한 인지를 하고 있어서

그런지 새벽보기님의 강의가 귀에 박히듯이 들어오는것을 느낄수 있었습니다.

이번 2주차 강의는 월부에서 여러번 뵈었던 새벽보기님의 강의를 들었는데,,

장장9시간을 강의를 하셨더라구요….

그리고 이 강의자료가 모두 이번 강의를 위해서 새로 작성한 자료라는것에 얼마나 많은 정성을 들이셨는지 알수가 있었습니다.

어렴풋이 알고 있었던 급지기준과 아파트 구매시 기준들에 대해 이번 2주차 과정에서 일목요연하게 정리하여 주셔서 감사드립니다. 이번 과정은 제가 이전에 알고 있던 것들을 보다 효과적으로 이해할 수 있도록 도와주었습니다.

거의 10시간 가까이 강의를 들으면서 서울시내 및 수도권 아파트 투어를 하였습니다. 이 투어는 지역과 아파트에 대한 깊은 이해를 돕기 위한 것이었으며, 아파트의 가치를 새롭게 이해하는데 큰 도움이 되었습니다. 이 과정을 통해 아파트의 가치를 판단하는 데 필요한 다양한 요소들을 배울 수 있었습니다. 이러한 경험은 제게 아파트 구매 결정에 중요한 역할을 하는 정보로서 많은 도움이 될것 같습니다.

이번 강의에서의 요점은

아파트는 시기에 따라 가치가 달라진다.

그래서 지속적으로 관심을 가지고 데이터를 쌓아가야 한다는 것입니다.

또한 현재 수도권 매매 시장진단을 하는 과정에서 현재 자금시장 특징을 알고 접근하는것은 부린이는 생각하지 못했던 사항이라 이번 강의가 너무 좋았습니다.

또한 과거 40년 기준 현재가 가장 공급이 적음으로서 앞으로의 투자의 기회가 올 수 있다는 사항에 보다 자신감을 가지고 투자 준비를 할 수 있는 기회가 된것 같았습니다.

막연히 혼자서 지금 투자를 할때인가? 아님 기다려야 하는것인가?라는 질문에 결정을 내리지 못했던 시기여서 더욱 이번 강의가 저에게는 뜻 깊은 강의 였던것 같습니다.

오늘 완강을 목표로 오후에 강의를 청강하였습니다. 새벽1시가 넘어 강의가 끝났습니다. 허걱^^

강의를 들으면서 교재와 강의중 말씀하시는 단지를 네이버부동산에서 찾아가면서 같이 강의를 들었습니다.

또한 교재외 추가로 액기스처럼 하시는 말씀은 별도로 노트북으로 메모를 해 나가면서 강의를 들었습니다.

강의를 듣기 위해 강의용 태블릿 1대, 메모용 노트북 한대, 교재 보기용 모니터 한대, 네이버 부동산 검색용 모니터 한대 총 4대의 모니터를 이용해서 강의를 들었습니다.

내집마련 할때 지역을 많이 알아야 한다.

일반적으로 부동산을 매매시에는 자기가 평소에 잘알고 익숙한데만 찾아가는게 일반적입니다.

이번 강의에서는 최고의 매매를 위해 평상시에 내가 원하는 지역과 후보지역 또한 추가1억이상 상급지를 같이 알아보고 확인하여야 한다는것도 제가 잘 알지 못한 사항이였습니다. 그래서 더더욱 지역에 대한 이해를 높이기 위해 보다 많은 지역 아파트를 확인하고 현장 임장도 꼭 필요하다고 조언을 주셨습니다.

또한 부동산은

부동산은 분잡하고 사람이 많고 복잡한데가 좋다

내집마련은 내취향이 아니라 다수의 취향입니다.

강의중 수도권 아파트를 선택하는 6가지 기준을 각 지역별로 분류하시면서 강의를 해주셨는데,

부린이인 저도 이해가 될 정도로 설명을 해주셔서 서울과 수도권 지역을 이해하는데 많은 도움이 된것 같습니다.

강남 접근성을 기준으로 작성된 급지별 지역기준에 대해서 잘 이해 할수 있는 강의였고.

급지별로 전체적인 가격감을 이해할 수 있도록 각 급지별 내집마련 비용과 거주분리 비용에 대해서도 알려주셔서 앞으로 제가 매매를 하는데 있어 좋은 기회가 된것 같습니다.

갈아타기는 같은군이 아닌 상급지로 갈아타기

내집마련에 알아야할 기준에 대해서 보다 체계적인 접근방법을 강의하실때는 지금까지 이런 내용을 알지 못하고 지난장에 매매를 섣불리 한게 너무 아쉬웠습니다.

이번 강의를 통해 배운 내용을 항상 기억하고, 앞마당 리스트를 주기적으로 업데이트 하면서 조금씩 늘려나가고 지속적으로 모니터링 하면서 시기를 기다리겠습니다.

또한 수도권별 입지와 특성을 가지고 설명을 하실때는 각 급지별 아파트의 특성과 장단점을 잘 알수 있게 되어 선택의 기준을 알아가는데 오늘 강의가 좋았습니다.

특히 제가 관심있어 하는 2급지에 대한 아파트를 보면서 앞마당의 아파트를 관리할때 운영에 대한 사항을 배울수 있었습니다.

"강남에서 11시까지 회식하는데 집에가는데 불안하면 안된다."

강의중 강남에서 밤늦게 귀가 하는데 걱정하면 안된다고 하실때에는 제가 늦은밤 강남에서 발을 동동구린때가 기억이나 웃음이 나왔습니다. ㅎㅎㅎㅎ

이번 강의에서 서울 및 수도권에 대한 1~5군에 대한 이해를 하고 향후 매매시에는 가장 좋은 군에 내돈을 묻어야 한다는 것을 꼭 새겨서 기회가 왔을때 지를수 있는 부동산지식을 앞으로도 계속 키워 나가겠습니다.

강의를 들으면서 네이버 부동산을 켜놓고 하나씩 체크해 가다보니

나만의 서울 및 수도권에 아래와 같이 관심지역 아파트가 이렇게나 완성되었습니다.

왠지 지도만 봐도 뿌듯한것 같습니다.

아래 지도를 나만의 수도권 앞마당 지도로 계속 키우고 지속적으로 관리해 나갈것입니다.

장시간 강의를 해주신 새벽보기님에게 진심으로 감사드립니다.