디딤돌 대출 상환방식
- 부동산Q&A
- 24.02.19
안녕하세요! 웨일입니다.
내마기 수강 후 내마중을 수강중입니다.
현재 내집마련을 하기위해 예산을 정해서 현재 월급에서 원리금상환 금액은 120만원입니다.
원리금 균등상환으로 2억5천까지 감당가능금액으로 잡았습니다.
그러다가 얼마전에 디딤돌 대출 상환중에 체증식상환 방식을 공부하던 중에
대출금 4억을 받아도 10년동안 월 원리금이 120만원을 넘지않아 이럴경우에는
체증식으로 4억 대출을 받아도되는지 궁금합니다.
월소득은 줄어들지 않을것같습니다.
도와주세요!! 긴글 읽어주셔서 감사합니다!
댓글
웨일님 안녕하세요 체증식상환에 대해서 여쭤보셨는데 이 상환방법은 초반에는 원금을 거의 갚지않고 이자만 내다가 말기에는 원금을 갚기때문에 알고계신것처럼 초반에는 상환금액이 적어보이지만 후반부로 갈수록 120만원이상으로 넘어가게됩니다 현재는 감당가능하실지라도 혹시 계획하고 계신 투자가 예정대로 되지않고 원리금을 갚아야하는 20년30년뒤가 되었을때 120만원이 훨씬넘는 금액도 감당가능하실지 길게 보시고 자금계획세워보신 뒤에 실행하시는것을 추천드립니다
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안녕하세요, 웨일님 질문주셔서 감사합니다. 소득과 지출 관리를 위해서 보통은 원리금균등상환 방식으로 매달 동일한 금액을 상환하는데요, 체증식상환은 초기에 상환한느 원금이 적고 이자 비중이 큰 방식으로 나중에 월 상환금액이 증가하는 방식으로 매달 동일한 금액을 상환하지 않습니다. 이 부분 관련해서 더 알아보시고 감당 가능하다면 진행하시면 될 것 같아요. 웨일님 투자 응원하겠습니다. 감사합니다. ^^
안녕하세요. 예산을 수립 중이신 것 같아요. 10년이라는 시간이 매우 길기 때문에 말씀해주신 내용대로 검토해볼 수 있을 것 같습니다. 앞으로 소득이 얼마나 늘어날 수 있는지, 그리고 검토하시는 물건이 저평가 되어 있는게 맞는지 우선 검토해보시면 좋을 것 같아요!