내마중 2주차 강의후기 [3기 21조 무밍이]

안녕하세요~ 무밍이입니다^^

#판단이 어려운 시장에서 평균이상의 투자를 할 수있는 내집마련 방법

앞서 강의에서 배운 방법을 현장에서 적용할려고 보면,

비교군이 되는 단지들의 강점, 평형, 연식, 입지가 제각각이다 보니,

'정말 최선의 선택은 뭐지? '라는 머리 아픈 고민들을 꼭 하게 됩니다.

입지가 더 좋지만 연식이 떨어지는 단지,

신축빨 말고는 인정할 수 없는 가격의 신축단지군집들..

좀 더 선호도는 좋은 지역이지만, 평수가 작은 단지

지금은 번잡하고 어지러운 느낌이지만, 온천지 재개발을 앞둔 곳의 기축 단지들..

제가 고민 끝에 결론은,

‘정말 모르겠다.’

‘아무래도 좀 더 좋아하지 않을까?’

‘그래프로 비교를 해보니 뭐 이걸 더 좋아하나 본데?’ 정도로 확신 없는 짐작으로 끝낸 적도 있었는데요,

가격이 곧 가치를 제대로 반영한 것처럼 상대적으로 비싸거나 싼 이유들을 찾아서 갖다 붙이기도 했던 적도 있습니다..

그런데 이번 강의를 통해서 지금 완연한 하락장이 아니기 때문에,

단지별로 제 가치보다 상대적으로 덜 싸고 더 싸고 되려 비싼..

입지 대로가 아닌, 가격이 마구 뒤섞인 시장이라는 것을 알 수 있었는데요,

그 와중에도 선호도가 있고, 장기적으로 더 나은, 자산적으로 손해 보기가 어려운 !!

내집마련을 할 수 있는 전반적이고 구체적인 기준들을 알려주셨던 것이 가장 큰 배움이었습니다.

전국 부동산 시장과 그 여러 특징의 단지들의 비교해보시면서

그 과거와 지금까지의 가격역사로 깊은 인사이트를 가진 새벽보기 튜터님의 눈으로

서울, 일부 수도권 지역의 단지들을 살펴보면서,

어떤 것이 자산적으로 더 버는 탁월한 선택인지를 배울 수 있었습니다.

#운이 좋은 사람, 그리고 행동하는 사람

실제로 튜터님이 4급지에서 1급지로 실거주 갈아타기를 하신 경험담을 들려주시면서,

혹자는 운이 좋았기 때문이라고 이야기한다고 하셨습니다.

그런데, 말씀처럼 그런 엄청난 운은 우리도 모두도 가지고 있었습니다.

지난 하락장에 저도 대한민국 부동산 사장에 참여할 수 있는 성인이었고,

그런 기회는 누구에게나 주어진 시기였습니다.

수입이 늘더라도 몇 년 동안이나 생활비로 단 월 30만원을 쓰는 노력을 할수 있었을까,

그러다 망한다는 아끼는 주변사람들의 소리를 뒤로 하고, 하락장에서 큰돈을 대출을 받아서 1급지의 집을 매수하는 용기를 가질 수 있었을까.

생각해보았습니다.

그 때의 저라면 할 수 없을 것 같았습니다.

그런데 최소한 이 강의를 들었고, 가격을 지켜보고 행동한다면, 저도 새벽보기 튜터님이 말씀하시는 것 처럼 1급지 가는 것은 무조건 될 것 같다는 확신이 들었습니다.

그 내집마련 로드맵에서 잃지 않는 선택, 자산적으로 더 나은 선택을 할 수 있도록

9시간 넘는 강의시간 동안 ‘이렇게 노력하는 여러분이 잘됐으면 좋겠다’고 마음까지 전해주시고,

이 강의를 들으시는 모든 분이 진짜로 운을 잡을 수 있는 사람이 될 수 있도록 알려주신,

새벽보기 튜터님 감사드립니다. ^^

BM

-이 강의의 ONE THING PAGE [정리_내집마련할때 알아야하는 기준 "전체적인 가격 감을 가져보세요"]를 외워버린다. => 딱 급지별로 가격 기준으로 싸다비싸다 판단을 내릴 수 있는 사람이 된다