지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 14천리로 부자돼보시조 체크보드]

집중해서 듣게 되는 강의

모르는 지역에 대해 듣다보면 그렇구나..~ 하고 듣게 되는 경우가 있는데 게리롱님의 강의는 몰입해서 집중해서 듣게 됐다

설명하기 전 어떤 것에 대해 설명할지 어떤 것에 집중야할지 먼저 얘기해주고 설명이 끝나면 다시 정리하고 넘어가서 좀 더 집중되고 정리한 뒤 넘어갈 수 있었다

왜 이 지역을 선정했는지, 왜 이 지역인지 들으면서 꼭 가보고 싶다라는 생각이 슬며시 들 때 게리롱님께서 이 지역을 꼭 앞마당으로 만들었으면 좋겠다고 말씀하셔서 저 지역을 내 지역으로 만들어야겠다는 결심이 생겼다

신도시 느낌의 신축 모여있는 쾌적한 생활권이 어딘가

여태 강의들을 들으며 배운 입지를 내가 사는 지역에 대입했을때 뭔가 맞지 않는다는 느낌을 받았는데 그 의문이 이번에 해소됐다

다른 강의에서 배운 백화점, 대형마트 기준으로 내가 사는 지역 환경 입지평가를 하면 '어라..? 이상한데 이게 맞나..?' 라는 생각이 들었는데 신축 모여있는 쾌적한 생활권이 대형마트, 백화점 가까운 것보다 중요하다는 게리롱님의 말에

시점으로 보지말고 기간으로 봐야한다

호갱노노에서 항상 시점 기준으로 매매가, 전세가를 봤었는데 그게 아니라 기간으로 보려고 해야한다고 하셨다

호갱노노는 항상 사전임보 또는 임보 시세따기 등 후딱 참고하는 정도로만 사용하니 기간으로 본적이 없는데 아차 싶었다

기간으로 봐야 매매가가 어떻게 흘러왔는지, 전세가는 계속 우상향 하고 있는지를 체크할 수 있는데 분석보단 임보쓰기 급급해 놓쳐버렸다