지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 52조 미피]

전 게리롱튜터님의 칼럼이나 게시물로 명성만 알고 있었고 강의는 이번에 처음 듣게 되었습니다.

그래서 많은 기대를 했는데 결론적으로는 제가 지방에 대해 궁금했던 것들, 질문하기 어려울 정도로

내가 무엇을 모르는지 몰라 찜찜했던 것들을 다 알려주셔서 깜짝 놀랐습니다.

임장하면서 동료들과 나눈 질문들의 답을 이미 알려주셨더라고요!

게다가 c지역은 정말 궁금하지도, 가보고 싶은 마음도 없던 지역이었는데

이렇게 매력적인 곳이었구나, 당장 가고싶다, 는 생각이 들었습니다.

아직 임장 임보 경험이 부족해서 이번에도 임보 쓰면서 힘들었던 부분이 있었는데,

c지역을 임보 작성 순으로 아주 자세히 분석해주셔서

나도 임보에 이렇게 써야겠다, 이 부분은 이렇게 하는 거였구나~ 하고 많이 배웠습니다.

지방에서 투자할 때 그 지역만 보면 안되고, 인근 지역과의 관계성이 중요하다는 것,

중소도시와 광역시는 또 기준이 다르다는 것,

지방에서 생활권 나누는 기준을 새롭게 배웠습니다.

임보 작성할 때 인구파트에서 헷갈렸는데

뭘 봐야하고 어떻게 적용해야 하는지 명확하게 알려주신 점이 너무 도움이 되었습니다.

임보를 만들때 데이터를 기입하는 것도 중요하지만, 그 데이터를 어떻게 가공해야 하고 어떤 해석과 결론을 도출해내는지

그 과정을 배울수 있어서 답답했던 부분이 해소가 되었습니다!

아직 백프로 다 흡수한 건 아니지만, 의미있고 투자에 적용할 수 있는 임보를 만들 수 있을 것 같습니다 ㅎㅎ

강의 뒷부분에서 많은 수강생들이 궁금해하는 질문, 입지 떨어지는 신축vs입지 좋은 구축

여기서 이마를 탁 쳤습니다. 조원분들도 의견이 갈리는 주제였고,

분명 지방은 신축이랬는데 제 임장지역에서 구축단지가 대장이었거든요.

지방 기준에서 어떤 것을 우선시 해야 하는지 정말 명확하게 짚어주셔서 마음이 편안해졌습니다!

생활권 선긋기에서 편견을 버려야 한다는 것을 배웠고

저가치, 저평가 설명할 때 크리넥스와 에어팟 예시는 정말 이해하기 쉬웠습니다

게리롱 튜터님 강의를 들으니까 지방 투자의 기준을 더 확실하게 세울 수 있을 것 같습니다.

긴 시간 강의해 주신 게리롱 튜터님 감사드립니다~!