내집마련 중급반 2주차 수강후기[5기 94조 월부우]

빡센 2주차 강의였다.

많은 내용을 시간 안에 나눠주시려는 새벽보기님의 말씀이 너무 빨라 0.8배속으로 들어도 자주 정지하며 듣게 되어 한번 보는 것도 두 배의 시간이 걸렸던 것 같다.

서울은 행정구도 모르는지라 내용들이 너무 생소했지만, 어렴풋 하게 나마 수도권을 볼 수 있는 시간이 되었다.

-지금은 하락 초기장이라 가치와 가격이 뒤섞인 상황이라 잘 고르면 매수에 좋은 시기라는 것

-전세가율은 매매 방향을 알려주기도 하며 가격 수준을 알 수 있는 유효한 지표라는 것

-가치와 상관없이 매물이 쌓인 단지는 가격이 싼 상황. 대단지들을 잘 살펴볼 필요가 있음

-동일 매전차이라면 상위 군 아파트, 같은 군에서는 좋은 구 순서로 선택 기준을 정함

-정해진 종잣돈으로 선택시 위군, 앞구로 선택 기준을 정하는게 좋음

-3군의 특징은 업무지구 접근성, 비슷한 조건이라면 접근성에 무게를 둠

-3군 비슷한 연식이라면 가급적 지역 대표단지(대단지) 선택

-4군에선 역세권보다 중요한 건 거주민들이 중요하게 여기는 가치를 중요하게 생각(ex 중계동=학군)

-4군의 구순서를 보며 같은 군, 유사 연식이지만 땅의 차이, 개발이 상승장에서 차이를 보임.

-동일군이면 평형보다는 연식, 택지

-외진 신축 33평보다는 구축 대장단지

-알람보며 급매감 잡고 가서 보고 바로 사지 말고 다른 아파트와 비교(아실)후 협상 후 매수

-광역시에서의 최고 기준은 학군!!

꼭 기억해야 할 부분들을 다시 한 번 간단히 확인했으며, 첨부터 다시 듣고 자세히 정리하는 시간을 가져야겠다