안녕하세요

겸손한 투자자 복댕이21입니다.

벌써 내중반도 2주차를 향해 달려가고 있습니다.

내집마련의 로직을 알기위해

수강을 시작하면서

거주분리에 더 마음이 빼앗긴

투자자로;;

1주택을 마련하는 분들뿐만아니라

거주분리로 내집마련뿐만 아니라 투자의 관점에서도

엄청난 인사이트를 알게 된 강의 였습니다.

특히나 8시간이 넘는 강의시간동안

꾸준한 호흡으로 서울과 수도권의 단지를

군별로.. 구별로.. 일목요연하게 정리를 해주셔서

지방러인 저에게는

전체적인 틀을 알 수 있게 된 강의였습니다.

또한 서울과 수도권은 잘 알지 못하고

앞마당인 고양시 덕양구 외에는

앞마당이 없는 저로써는

구별로 수많은 단지를 들으면서

처음 듣는 단지 또한 많았습니다.

생경하기도 하고 가늠도 잘 되지는 않았지만

그래도 강의를 들으면서

새벽보기튜터님의 단지에 대한 생각과

비교평가를 통한 시세의 감과 저평가를 알 수 있었던

배울점이 무궁무진한 뜻깊은 강의였습니다.

ㅣ 군별로 서울과 수도권을 바라봐야하는 이유

너나위 멘토님의 1강에 이어서

현재 시장을 진단하고

지금 내집마련을 준비해야하는 로직에 대해서

많은 인사이트를 나눠주신 강의였습니다.

강의를 들으면서

투자자로써 가장 중요한 전세가와 전세가율을 통해서

전세가의 기준을 군별로 예시를 들어서 시세를 설명해주시고

전체적인 시세의 감을 잡으며

현재 전세가의 수준을 가늠해주시고

더이상의 하방은 어려울 것이라는

생각의 판단기준을 알려주셔서

"A는 B다!!" 라고 찍어주기 보다는

내가 생각하고 판단할 수 있게 방향 설정을 해주셨습니다.

이와 더불어 현재 시장은 역전세의 불안이나

매매가의 하락을 걱정하기 보다는

좋은 것을 싸게 살 수 있는 좋은 시장이지만

위아래가 없는 만큼 혼돈의 시장이기 때문에

충분한 공부를 통해서 접근하고 결정해야함을 강조해주셔서

두려움을 없애고

행동할 수 있는 용기를 주셨습니다.

BM

서울과 주요 수도권의 위치와 위상을 군별로 정리해서 외우기

ㅣ이제는 지방러도 서울에 등기할 수 있는 용기!!

지방러인 저에게는

서울에 대한 벽이 있었고

지방에서는 가기 어려운 곳이라는 선입견이 있었는데

이를 너나위 멘토님이 1강에서 깨주셨고

2강에서는 새벽보기님 튜터님이

자세한 단지를 설명해주셔서

이제는 벽이 아닌 할 수 있겠다는 희망을 주셨습니다.

자주 들었던 단지들 외에도

수많은 단지들이 언급되었고

시세를 듣고 배우며

서울은 낡고 구축밖에 없고

신축은 내가 도저히 넘볼 수 없는 지역이라는 인식을

한번에 깨줄 수 있었던 강의였습니다.

또한 군별로 서열정리를 해주시고

구별로 랜드마크와 가성비 단지 등

임보를 깊게 써야 알 수 있는 인사이트를

강의에서 한번에 정리해주셔서

정말 감사했습니다.

사실 단지들의 시세를 따라가고 이름조차 외우기 버거웠지만

한번의 머릿속 스침과 시세의 스침이

앞으로 서울의 앞마당을 만드는데 큰 도움이 될거라는 생각이 들었으며

나의 종잣돈으로 내가 거주분리로 사놓을 수 있는 단지가

어느정도일지를 가늠해볼 수 있었던 시간이었습니다.

기초강의때마다 공부했던

입지의 가치를 어느정도 가지고 있는지에 따라서

구의 위상과 단지 비교에서 어느부분을 중점적으로 봐야하는지를 알 수 있어서

내집마련의 입장에서도 거주분리의 관점에서도 투자자로써도

정말 도움이 많이 되는 강의였습니다.

BM

임보에 단지별 입지의 가치에서 큰 비중을 차지하는 입지를 분류하고 판단해보기

ㅣ 지금 가장 중요한 것은 가족과의 행복!!

내중반을 수강하면서

신랑과 대화(다툼?)을 하며

내집마련에 대해서 깊게 생각을 해봤었고

지난 실전반에서

튜터님께 실거주의 관점에서도 생각을 해보며

수요가 있는 단지도 눈여겨보라는 조언을 들으면서

내중반의 거주분리에 대한 개념이 더욱 와닿았습니다.

그래서 제가 사는 지역에서 가장 좋은 구에서

나와 내 가족이 살기 좋은 단지는 무엇일지를 생각해보게 되었고

꿈이 아닌 현실이 닿는 느낌을 받았습니다.

또한 서울에 내가 등기를 칠 수 있다는 자신감이 생겼고

기회가 오고 있다는 것 또한 온몸으로 느낄 수 있었습니다.

하지만 이렇게 머리를 싸매고

수익률을 계산하는 동안 가장 놓쳐서는 안 될 것이

가족의 행복이라는 사실을

강의 마지막에 말씀해주셔서

주객이 전도되지 말아야겠다는 생각을

다시 한번 하게 되었습니다.

가족의 행복과 목표를 향해

행동하는 사람이 되어야겠다 다짐했습니다.

[BM]

가족의 행복이 자산의 가치보다 우선시 된다는 것을 잊지말기!!

긴 시간동안 강의하셨음에도

똑같은 호흡으로 많은 것을 알려주신

새벽보기 튜터님...

많이 알려주시고 언제나 유쾌한 모습을 보여주셔서

그러한 모습을 많이 본받아야겠다 생각했습니다.

긴시간 강의해주시고 서울과 수도권에 대해서 많이 알려주셔서

감사합니다.