왜 토허제가 문제일까? (9월 공급대책이 기존 대책과 다를 수 있는 이유)

9월 공급대책이 나오고 나서 일각에서는 ‘공급은 없고 규제만 있다’라는 씁쓸한 소리가 들리고 있습니다. 그리고 이 규제 중에서는 지난 번 칼럼에서 예상한것처럼 추가 대출규제가 나왔으며 세금 관련으로는 ‘자금조달 그리고 토지거래허가구역(토허제) 추가 지정’ 가능성이 높아졌습니다. 먼저 자금조달계획서의 경우 ‘증여세 조사’로 생각하셔야 합니다. 주택 구입 자금

[열반스쿨기초반 88기 42조 쭈니꼬모] 아무런 리스크를 지려고 하지 않는게 최악의 리스크!

행복한 노후를 꿈꾸는 쭈니꼬모입니다. 잊기 전에 기록하기 “투자 원칙” 에 맞는 투자 : 10번, 100번을 들어도 획기적이고, 대단한 투자 원칙!입니다. 저 - 환 - 수 - 원 - 리, 비교 평가를 통해 나의 종잣돈에 맞는 아파트를 찾아야 한다는 것을 다시 일깨워주신 너바나님의 말씀~. 투자 기준에 맞춰 매수하면 하락장이 오더라도 확신이 있으니 지킬 수

[열기 88기 4탕보다 달콤한 경제적자유 2루조 사유] 편안함에서 벗어나 / 두려움을 뛰어넘고 / 성과를 향해 간다.

아직 투자의 1%도 맛보지 않은 초보이지만 문득문득 ‘투자자의 외로움’을 느끼는 순간을 느끼게 되는 것 같습니다. 가족에게 내 생각을 지지 받지 못할 때, 부동산 사장님으로부터 외면당할 때, 당장 내 눈앞에 보이는 소득이 없을 때 등 그럴 때면 자본주의의 모든 현실은 그냥 눈 감아 버리고 내가 원래 있었던 안전한 곳(안전하다고 느꼈던 곳)으로 돌아갈까 싶은

열기88기/4탕보다 달콤한 경제적자유 2루조/ 사랑스런 미소1 / 비전보드

10년 전, 2015년도의 나의 비전보드를 오래된 노트에서 찾았다. 그때 나는 그것을 별의 지도라 불렀고, 노트 속에 10년 전의 내가 들어 있었다. 이뤄진 부분도 많고, 목표보다 더 많이 얻은 것도 있었다. 물론 이루지 못한 것도 있다. 내가 노력하고 꾸준했던 것은 다 이룬 것 같다. 말하고 생각하는대로 이루어진다. 나의 2025 비전보드도 이뤄질 것이다

열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드'

열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. STEP3. 노후 자금 계산 꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요. 은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로

[열반 기초반 헤더리] 비전보드 작성하기

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 순자산 50억 달성 - 한강뷰가 보이는 아파트 거주 (30평대) - 가족들을 안전히 지켜줄 SUV 구입 2. 행복한 가정 - 가족들과 연1회 해외여행 - 월 1회 가족모임 - 남편와 아이들에게 하루에 한번이상 사랑한다고 말하기 3. 관계 및 건강 - 건강한 몸 - 저녁 6시 이후 금

[열반 기초반 헤더리] not A but B!!

오랫동안 궁금했던 너바다 님의 수업을 처음 들었습니다. 하나부터 열까지 차근차근 설명해 주시는 투자의 기본 그리고 지속할 수 있는 힘을 알려주셔서 지난 상승장을 막고 휘청이던 저에게 큰 힘과 용기와 에너지가 생겼습니다. 왜 이게 아니고 저게 맞는지? not A but B 의 이론을 조금이나마 이해하게 되었고 상승장과 하락장을 맞이하는 고수의 자세를 알게 되

[열반스쿨기초반 88기 4탕보다 달콤한 경제적자유 2루조 사유] 비전보드

열반스쿨 기초반 1주차 후기

100세 시대, 우리나라 노후 준비 현실 1) 전세는 이자를 내지 않는 레버리지 2) 대출과 전세를 영리하게 이용하자 EX) 4억 + 6억 (( 6억을 대출을 받을 수도, 전세를 받을 수도) 3) 나의 목표는 - 부동산 (토지): 부동산으로 인한 부의 축적 목적 보다는 부동산으로 인한 부의 ‘-’를 하지 않는 것이 목표 (노후대비의 일환 + 리스크 헷징)

[열반스쿨기초반 88기 42조 칭롱구] 너바나님 1강 후기

나에게 특히 인상깊었던 점 : 교통, 환경, 학군 중에서 압도적으로 학군이 실수요가 높다는 점이 인상깊었다. 너바나님이 서울대를 많이 배출한 지역구들을 나열하면서 강조하고 또 강조하셨다. 꼭 적용해보고 싶은 점 : 서울이든 지방이든 아파트 매매가가 높은곳은 역시나 학군지 일것같다. 나중에 실전투자를 할때 실수요자들의 입장을(초품아, 학원단지 등) 고려하면서

[열기 88기 4탕보다 달콤한 경제적자유 2루조 사유] 내 인생을 의미있는 곱셈으로 만들자!

자본주의 사회에 30년 넘게 살아가면서도 ‘자본주의’에 대해 진지하게 생각해본적이 있던가. 경제활동을 시작한지 15년이 넘었지만 그냥 직장에서 일하고, 월급을 받고, 욕구에 따라 소비를 하고, 적당하지 않은 저축을 하며 막연한 인생에 대한 낙관론을 가지고 살았던 나에게 너바나님의 1강은 적잖은 충격이었다. 좋은 집, 멋진 차, 명품 소비 등은 당장에 20~

[열반스쿨기초반 88기 42조 쭈니꼬모] 비전보드 "Abracadabra": 말하는대로 이루어진다~

행복한 노후를 꿈꾸는 쭈니꼬모입니다.

[열반스쿨기초반 88기 42조 모씨김] 근로소득->자본소득으로의 길

열반스쿨 기초반을 수강하기까지, 몇몇 강사님의 특강을 들었었다. 모든 특강에서 강사님들과 튜터님들이 전부 열기반을 운운하여, 처음에는 왜 열기반을 자꾸 추천하실까라는 의문점이 들었지만 자세히 보기도 전 수강비용+ 나의 현생 때문에 바로 닫았었다. 하지만 시간이 지날수록 계속 궁금증도 생기고 이대로 있으면 안될 것 같다는 조바심에 열기반 수강 신청을 했다.

제네시스박님의 절세마스터 강의 MVP 식사 초대 후기[초로]

안녕하세요 초심을 잃지 않고 항상 처음과 같은 마음으로 투자하고 싶은 “초로” 입니다 오늘 손꼽아 기다렸던 절세특강 엠비피 식사 초대로 제네시스박 선생님과 식사를 하는 날이였습니다 초대받은 장소는, 송파구 롯데월드몰 석촌호수가 보이는 식당!!! 무려 1:1로 식사를 하는 기회를 얻은 것이였어요 ㅎㅎ 😊 야간근무하고 퇴근한 날인데도 기대감에 피곤함이 싹 가

[킵고잉헤일리] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

안녕하세요:) 될 때까지 결과 나올 때까지 행동하는 투자자 킵고잉헤일리입니다. 투자를 시작한 지 3년이 넘었지만, 아직도 세금에 대해 너무 모르고 있다는 사실이 늘 마음에 걸렸습니다. "나에게 도움이 될까?" 라는 고민도 했지만, 그 고민조차도 결국 무지에서 비롯된 것이란 걸 깨달았고, 더 늦기 전에 반드시 공부해야겠다는 생각으로 수강하게 되었습니다. ✨강

[초로] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

🙈안녕하세요🙈 초심을 잃지 않고 항상 처음과 같은 마음으로 투자하고 싶은 "초로" 입니다 이번 세금 특강은 1호기를 투자하면서 막연했던 세금 부분에 대해 궁금증을 해소하고자 수강했는데 정말 “강의도 무료” “1억 이상” 을 벌 수 있는 특급강의였습니다 👍 1. 강의를 기다리면서 기대했던 점 - 처음 강의를 신청했을 때는, 세금에 대해 잘 알지도 못하고

[복댕이21] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

안녕하세요 시장에 겸손한복댕이21입니다. 월부에서 투자공부를 하면서 현재 2채를 보유하게 되었고 향후에 서울 갈아타기를 계획하면서 제가 보유한 지역이 매도하려는 시기가 아마도 조정대상지역이지 않을까라는 생각이 미치면서 (과거의 상승장을 부린이로 바라보면서..) 그럴경우 매도전략과 갈아타기 전략을 어떻게 해야할까 라는 고민이 생겼고 세금, 대출은 내가 알면

매도에서 매수까지 단 13일, 월부학교라서 가능했던 N번째 투자 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 지난 토요일, N번째 투자 물건의 계약을 진행했습니다. 얼마 전 매도 계약을 하고 단 13일 만의 일이었는데요. 지방투자, 수익률 100% 매도 스토리가 궁금하다면 (클릭) 출처 : 연합뉴스TV 최근 6•27 대출규제 및 9•7 공급대책 등 규제가 이어지는 혼란스러운 분위기 속에서 규제 시장에서도 투자

[너바나,너나위,용맘,자모,빈쓰,썸머님 보거라] 복기하며 쓰는 1호기 (월부 3개월만에 강동구 1호기 달성)

안녕하세요. 저는 준비 되지 못한 상태에서 0호기 매도했고, 상승장이 시작됨을 느끼고 월부를 통해 부동산 공부를 시작하게 되었습니다. 내집마련 무료강의(25.6월)를 시작하여 내마기- 내마중- 현재 열기 강의 수강이고, 9월 13일에 1호기를 계약했습니다. 제 심정은 (가계약 9.9) 얼떨떨했고 - 기뻤고 - (강사와의 만남 “용맘님”의 조언을 들은 후엔)

클릭 한번이 순자산 10억을 만들었습니다. [지니플래닛] 🚀🚀🚀=33

안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 이 곳에 글을 쓸 수 있게 될 줄은 정말 몰랐습니다. 제가 요즘에 루틴으로 칼럼은 요약해서 놀이터와 카페, 닷컴에 공유하고 있는데요. (거의 2년이 되어갑니다.) 사실 이런 공유의 첫 시작이 ‘10억 달성기 요약’ 이었거든요. 한 편 한 편 엄청난 인내와 노력의 시간을 읽으면서 나는 한 1