내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내마중5기 내마중듣고, 서울집 4고 5조! 홍이222]

안녕하세요, 오늘도 성장하는 투자자 홍이입니다~!

2주차 강의는 새벽보기님 버스타고

서울과 수도권 곳곳을 잘 탐방했습니다!

서울과 수도권에 가본 곳이 더 많았더라면

오 맞아 맞아 박수치면서 들었을 것 같은데요

아직 못가본 곳이 많은 관계로 ㅎㅎㅎ

100% 마음으로 공감하지는 못해서

아쉬웠습니다 ㅠㅠ

앞으로 꾸준히 앞마당 늘려서

다음 번에 들을 때는

더 많이 공감할 수 있길 바래봅니다!!

1. 서울 투자의 기준

잠실 ㅇㅅ를 부동산 풍향계처럼 쓴다

(대단지, 높은 선호도)

급지별 평균 가격을 잘 활용해본다!

특히 3군의 가격이 기준점

구축은 신축 가격의 00%로 계산해보면

고평가/저평가 여부를 어느 정도 가늠할 수 있다

투자금이 작을 수록 수익률은 높아진다

환경 개선이 일어나는 곳이

초과 수익률을 줄 수 있는 곳이다

전세가 곧 실거주 가치이다

가치를 평가할 때 잘 활용해라

2. 수도권 입지별 특징

1군 : 동네 ㅂㄹㄷ별로 위상의 차이가 아~~~주 크다

사람들이 좋아하는 것을 다 갖췄기 때문!

2군 : 입지 요소 중 ㅈㅈ이 없다

하지만 나머지 요소를 고루 갖췄다

3군 : 2가지 이상의 입지적 장점이 있다

4군 : 아주 좋은 원툴 혹은 평범한 2개 장점

5군 : 평범한 원툴

엄청난 예시와 비교평가를 통해서

1~2 주택자들이 선택할 수 있는

최고의 옵션들을 제공해주셨던 강의였습니다.

점프 업을 잘해서

강남3구+용산에 집 한채씩 등기치기!!!

도전해보겠습니다 :))