내집마련 중급반 2강 '서울수도권' 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 17조 하라미]

안녕하세요.

지방 광역시(대구) 에서 갈아타기를 위해서 내마중 을 듣고 있습니다.

이번 강의를 통해서, 나도 주거 분리로 서울에 내집마련을 할 수 있겠구나 하는 생각이 들었습니다.

서울 1급지는 어려울지라도, 3급지 수준에서 선호되는 매물을 저렴하게 매입한다면, 지방에 소유하는 것보다 미래에는 큰 차이가 벌어질수 있겠구나라는 생각을 하게되었습니다.

또 이와 같은 투자를 하기위해서 필요한 점과, 앞으로 해야할 일들을 정리할 수 있었습니다.

-가격과 가치를 비교할줄 아는 안목을 길러야 한다!

가격 확인과 비교를 위해서는 1주차 과제의 아파트 단지 목록을 계속해서 늘려나가며, 시세트래킹을 꾸준히 해야만 합니다. 그리고 가치 확인을 위해서는 직접 입장을 다녀보고, 입지 분석을 해야 합니다.

-지방거주자로 서울&경기 입지를 잘 모르지만, 간단명료하게 정리해주셨고, 앞으로 꼭 알아가야할 부분입니다!

내가 가진 예산에 맞는 급지에서부터 임장과 시세트래킹을 하면서, 앞마당을 계속 늘려나갈 필요가 있습니다.

-특히 전세(전세가율)는 가격 수준을 알수 있는 지표이며, 현재 부동산 시장 분위기를 파악할수 있는 자료입니다!

여지껏 매매가 변동에만 크게 관심을 가졌지만, 전세가율의 중요성을 알게 되었습니다. 전세가 오르는 상황, 전세가 내리는 상황 등 예시를 들어서 잘 알려주셨고, 전세가의 변동도 트래킹 해야함을 깨닫게 해주셨습니다.