2강 게리롱튜터님 강의 후기 [지기17기 ㅇ1번달에 운0진이랑 함께7ㅏㄹ랭?]

안녕하세요.

리즤입니다.

2강은 게리롱튜터님 강의였습니다 ㅎㅎ

많은분들이 관심 갖는,

소액투자가 가능한 C지역 지역분석이었는데요!

C지역에 한정되지 않고,

지방투자를 할 때 어떻게 좋은 물건을 고르는지까지 배울 수 있었습니다.

✅ 기회가 다가오는 C지역

제 앞마당은 아니지만,

주변에서 워낙 많이 들어보고,

또 투자를 진행한 동료들도 많아서 어렴풋이 알고 있었는데요.

C지역의 경우 매매가가 멈춰있는 상태에서 전세가가 올라오면서,

더 좋은 소액투자 기회가 만들어지고 있는 곳이었습니다.

개인적으로는 C지역이 인근 D지역과 서로 직장, 생활권을 공유하는 부분을 몰랐기에 흥미로웠고,

또 인근 광역시가 대장역할을 하지 않을까 생각했는데, 의외로 해당도시와는 관련성이 적고 C지역이 주변에서 대장 도시이며, 인구를 끌어들이는 역할을 한다는걸 알게 됐습니다.

C지역을 편협한 시각으로 보지 않아야겠습니다..!

전주의 생활권은 크게 3개의 선으로 나눠주셨는데요.

이렇게 나눠보니 생활권이 바로 머릿속에 기억되었습니다ㅎㅎ 대박ㅎㅎ

✅ 좋은 결과를 내기위한 지방 투자전략

입지 떨어지는 신축을 사도 될까?

입지 좋은 구축을 사는게 좋을까?

이런 고민들을 모두 해보셨을 것 같은데요.

게리롱 튜터님은 C지역을 예시로 지방투자 우선순위를 다뤄주셨습니다.

그리고 C지역 한정, 입지 떨어지는 신축은,

해당 생활권에서 신축도 희소한데, 앞으로 공급(신규아파트)도 없기에 입지 떨어지는 신축도 괜찮다는 결론을 낼 수 있었습니다.

단순히 ox가 아닌 해당 지역의 상황에 적용해서 봐야겠습니다.

그리고 수도권 투자도 가능하고,

지방인구가 줄어드는 상황에

지방 투자 시 선호도 있는 물건에 투자하는게 매우 중요한데요.

저가치와 저평가를 어떻게 구분하는지 배울 수 있었습니다.

단순히 서울투자, 지방투자로 이분법으로 나누지 않고

단지별 특징(생활권 선호도, 단지 선호도, 상품성)을 제대로 알고,

단지별 투자전략(가격, 투자금)을 달리 해서 접근해야겠습니다.

좋은강의 들려주신 게리롱 튜터님 감사합니다.