지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지기 17기 5년 안에 7억 벌어오라고 중구가 시키드나 짠쀼]

안녕하세요!

한 단계 한 단계 성장해나가는 짠쀼입니다 :)

2주차는 게리롱 튜터님의 C지역의 강의가 있었습니다.

튜터님께서 강의를 들으면서 C지역을 어떤 프로세스로 접근하는지

어떻게 투자랑 연결하는지를 유심히 보라고 알려주셔서

그 부분을 유념하여 강의를 듣고 필기를 해두려고 노력했습니다.

현재 C지역은 절대적 저평가 시기는 지났다는 이야기를 해주셨습니다.

가격이 좀 애매해졌고 그렇기 때문에 아무거나 고르면 안된다고 하셨습니다.

그럼에도 C지역을 유심히 잘 들여다봐야 하는 이유는

현재 C지역의 공급이 없어서 리스크가 현저히 낮아진 상태이기 때문입니다.

아울러 바닥을 확인하고 올라오는 시장이기 때문에 투자하기 좋은 시장이라고

말씀해주셨어요.

실제로 동료분들이 C지역에 투자를 많이 하기도 하셨습니다.

게리롱 튜터님 강의중 C 지역의 '투자 우선순위'를 매기는 부분이

인상깊었는데요.

임장을 하고 임보를 쓰면서 이 지역에 우선적으로 내가 어디를 투자할 것인가

그 우선순위를 매겨보고. 매가랑 전세가율 기준을 매겨보는 것이

투자의사결정을 하는데 효과적이라는 생각이 들었습니다.

그리고 지금과 같은 시기에서는 지방에서 저평가와 저가치를 파악하는게

매우 중요하다는 말씀을 해주셨는데요.

지금과 같은 시기에 전고점을 회복하지 못한 단지들이 투자금이 적게 들어간다고

섣불리 투자했다가 혹시라도 내가 투자한 단지가 '저가치'였다면 그 물건을

영영 매도하지 못할 수도 있기 때문입니다.

이 때문에 내가 가치 있는 영역을 어디까지 볼 것인지를 잘 설정하는게

매우 중요하다는 말씀을 해주셨습니다.

그리고 지방에서는 구축아파트를 어떤 기준을 갖고 투자해야하는지

20평대는 어떤 기준을 갖고 투자해야하는지

그 기준과 이유에 대해서 명확히 설명해주셔서

지금 임장을 돌고 있는 임장지(광역시)에서도

구축과 20평대를 어떤 기준으로 바라봐야하는지 명확해졌습니다.

그럼 3강 후기로 다시 돌아오겠습니다~~