[내집마련 중급반 5기 65조 뽀꼬로꼬] 2강 수강후기

새벽보기님의 내집마련 중급반 2강에서는 1주택으로 할 수 있는 모든 경우의 수와, 수도권 아파트를 선택하는 기준, 서울과 수도권의 급지 및 대표 단지사례들을 알 수 있었습니다.

이를 통해 서울과 수도권 아파트 시장이 어떻게 움직이고 현재 어느정도에 와있는지 대략적으로 알게되었고 지금 시장의 특징들을 이론적으로도 그래프나 실거래가, 호가수준으로 확인하는 법을 알게되었습니다.

서울과 수도권 입지분석과 대표단지들의 시세를 보면서 좀 괜찮은 아파트를 매수하려면 적어도 3억정도는 있어야겠구나, 부부자산을 합산해서 산다고 해도 1.5억씩은 가지고 결혼을 해야 내집마련이 가능하겠구나 하는 생각이 들었고 지금 전세가가 전체평균보다 낮기때문에 전세가가 오름에따라 매매가도 더 오를 수 있는 여력이 있다고 생각했습니다.

BM할 부분

-전세가율은 사용가치, 실거주 선호도를 비교하는 유용한 툴이 될 수 있다

-모르는 지역은 분석내용을 들어도 빠르게 휘발되버렸다. 앞으로 서울 수도권 지역 앞마당을 많이 만들어가야겠다

-내 취향이 아니라 다수의 취향 관점에서 생각해보기

-실제 갈 수 있는 군이랑 하나 위 정도를 보면서 갈 수 있는 매물 리스트 정리해보기