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안녕하세요

될때까지 하는 투자자

소소럽마셀입니다.

(✿◡‿◡)

내마중

2주차 강의는

8시간의 강의라는

그 시간만으로도

수강생들에게

압도감을 주면서

말하지 않아도

들은 듯한

보기 튜터님의 음성 지원이...

내가 알고 있는 모든걸

다아 전부 다아

알려주마~~~

ㅎㅎㅎ

방대한 자료와

그를 넘는 인사이트가 담겨

압도적 스케일의

강의였습니다.

감사합니다.

새벽보기 멘토님!

거인의 시야를

경험해볼 수 있는

소중한 시간이었습니다.

~그럼 이제~

몇 개의 강의를

합쳐놓은 것만큼이나

양도 많고

질도 높았던

2주차 강의의

후기를 시작해봅니다.

내집 마련하기 좋은 지역과

아파트 고르는 기준을 안다는 것

1주차 강의에서

너나위 멘토님께서는

황금지도를 선물로 주셨습니다.

(기준에 부합하는 단지들을

실제로 마주하는 기분이란~)

그리고 이번 2주차에서

새벽보기 튜터님께서는

황금지도를 해석해

황금을 찾는 방법을

알려주셨습니다.

그 첫 번째 지도 해석법은

바로

사놓으면 돈 버는 입지에

대한 것이었습니다.

내집을 마련한다고 해서

무조건 좋은 것이 아니라

좋은 지역과 좋은 아파트가 따로 있다는 것,

그리고

좋은 지역을 고르는 기준이 없이

내집을 마련할 때

벌어지는 일에대해

사례를 통해 배우고

내집을 고르는 기준을 안다는 것이

얼마나 중요한 일인지에 대해

깨닫게 됩니다

그렇다면 25개에 달하는

서울의 구들과 수도권까지

내집을 마련하기 전에

모두 살펴볼 수 있을까?

궁금증이 생기려는 찰나,

새벽보기 튜터님께서는

알려주십니다.

수도권 아파트를 선택하는

기준을 말이죠.

그 기준이란 것이

월부인이라면 누구나 알고있는

그 기준이 맞습니다.

하지만

지금의 시장에서

입지만큼이나 중요한 요소를

두 개 더 추가해주시면서

가격이 섞여 혼란스러운 시장에서

좋은 물건을 알아볼 수있는

방법을 제시해주십니다.

게다가

수도권의 입지와 기준을

현 시장의 상황에 맞게 정리해서

1~5군의 입지특성과 가격을

가르쳐주십니다.

이쯤되면 거인의 어깨에

제대로 올라타는 경험을 넘어

새벽보기 튜터님의 인사이트를

총 망라해서 들어보는 경험을

해봤다는 생각이 듭니다.

꼼꼼하시고 명쾌하신

새벽보기 튜터님의 기준을 들으면서

지역을 파악해나가니

현재의 시장에서

내집마련시 유망한 지역을

확인할 수 있었습니다.

BM POINT

구별 대표단지들과

내집마련/거주분리시

필요한 가격들은 모두 외운다.

할수있다! 대박!

내집마련 기준뿐마 아니라

단지 대 단지 비교시

유의미한 요소들

1~5군에 대해

각 군별로 설명을 해주시는 말미에

단지 대 단지를 붙여

가치비교를 해주시는 부분이

가장 인상깊었던 2강입니다.

앞마당을 만들고

선호도가 높은 단지들을

찾아나가는 과정에서 하게되는

단지대 단지 비교평가

가설검증을 통해

비슷한 입지에서

해당 단지에 선호도 우위를

안겨주는 그 디테일한 요소를

찾아헤매이게 되는데요,

이번 강의에서

새벽보기 튜터님 께서는

튜터님의 인사이트를 총망라해

단지 대 단지 비교시

유의미하게 보아야 하는

요소들과

그 요소들이

상승장에서 그리고 현재

얼마만큼의 가치를

투자자에게 수익으로 돌려주는지

검증해 주십니다.

정말이지, 궁금했던 디테일한 내용들

대부분을 다뤄주신 것같습니다.

같은 군 내에서의

연식, 대표단지, 택지, 브랜드 등

단지 대 단지를 비교할 때

정량화하기 힘들어

고민에 고민을 거듭하던

그 요소들을 쏙쏙 뽑아내

설명해주실때의

그 명쾌함이란~

그

쾌감이란~

정말이지

80시간을 내리 강의해주신다해도

들을 준비 되어있습니다!!!

ㅎㅎㅎ

BM POINT

새벽보기 튜터님께서 검증해주신

가설들을 모두 정리해서

각 구에서마다의 디테일한 선호도를

모두 외운다.

할수있다! 대박!

그리고 마지막으로

갈아타기의 핵심 요소에서

가장 인상깊었던 문장은

바로...

아파트는 같이 오르고 같이 떨어지지만

단지에 따라

가치 & 가격이

왜곡된 시차가 반드시 발생.

한다는 것이었습니다.

매일 매일

각각의 단지에서

매도자가 처한 상황에 따라

매수자인 우리에게

기회의 문이 열리고 닫힌다는

현재는 그런 시장이라는

것으로 해석되면서

뒤섞인 현재의 시장에서

기회를 잡을 수 있겠다는

희망회로가 팽그르르 돌았습니다.

현재

매수자 우위의 시장인만큼

기회는 열려있고

그 기회를 잘 알아볼 수 있도록

새벽보기 투텨님께서

강의에 녹여 떠먹여주셨음을

깨달았습니다.

(다시 한번 감사드립니다!)

내집마련기초반을 지나

중급반 강의를 듣고있는 우리는

큰 숙제를 안고 있죠.

바로

내집을 마련하거나,

갈아타거나에 대한

니즈가 있고

그걸 실천하기 위한

준비를 하고 있다

는 것일이라고 생각합니다.

하지만

강의를 듣기 전,

현실과 이상의 거리는 멀고

혼자서 해내기에는 막막했습니다.

그런 현재에 놓인 저에게

방대한 양의 자료를

마주하고는

어찌할 바를 몰라

멍~해져있던 저에게

광명을 찾아주신

새벽보기 튜터님께

감사의 마음을

거듭거듭 전해봅니다.

강의를 들으며 함께 성장해 나가는

우리 모두

같은 마음이겠죵~

과제를 해보면서

설렜던 마음이

이어지면서

다시금

지역들을 들여다보고

단지들을 들춰보게됩니다.

성공적인 갈아타기에

도착하는 그날까지

함께

열정적으로 화이팅이욥!