관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음

내마중 2강은 수도권과 지방을 구분하여 진행되었습니다.
수도권은 새벽보기님, 지방은 코크드림님께서 진행 해주셨습니다.
두분다 유튜브에서 많이 봬서 친근한 분들..ㅎㅎ
지방에서 내집마련 잘하는 방법 후기입니다.
# 현재 지방의 시장상황
1강에서 너나위님이 말씀하셨던 것처럼 지방이 인구수가 줄고 있고
그에따라 선호도에 따른 주택 가격의 양극화가 심해질 것이니,
입지와 연식을 고려해서 잘 사야된다는 이야기를 해주셨습니다.
광역시는 좋은입지이면서 신축인게 베스트, 그게 아니면 좋은입지에 구축이 차선이고
인구수가 200만 이하인 곳에서 좋은 입지의 범위가 매우 한정적이니(대전-둔산 광주-봉선,치평 등) 구축 매수에 유의해야 한다고 말씀하셨습니다.
중소도시는 입지의 파워가 크지 않기때문에 연식이 중요하다는 점을 이야기 해주셨고
입지와 상품성을 동시에 갖추고 있는 아파트를 구입한다면 내집마련으로도 충분히 내 자산을 상승시킬수 있다는 생각을 갖게 해 주었습니다.
현재 광역시는 매매는 하락, 전세는 상승(공급이 많은 지역 제외)의 분위기이고,
중소도시는 매매는 하락하는데 전세는 상승하고 있어 투자하기 좋은 분위기 같았습니다.
# 내집마련시 필요한 지역분석
광역시나 중소도시냐에 따라 우선순위가 조금씩 달랐습니다.
중소도시에 비해 광역시는 학군의 우선순위가 높았고, 상승의 파워도 있었습니다.
1등학군지의 구축과 대체학군지의 신축을 비교해주셨는데, 광역시에서 학군의 파워를 알 수 있었습니다.
BM 궁금증이 생길때 의문으로만 넘기지 말고 상황이 비슷했던 단지들을 비교해서 답을 찾아볼 것!
지역별 상위입지에서 눈여겨 보면 좋을 단지들도 이야기해주셨는데
앞마당 지역은 한번더 훑을 수 있어 정리되는 기분이었고
전혀 모르는 지역도 감을 잡을 수 있어서 좋았습니다.
#종잣돈별 내집마련 접근방법
거주보유할 때 주의점과 종잣돈별 상황을 설명해 주셨는데
제 상황과 겹치는 부분들이 많아서 정말 많은 도움이 되었습니다.
수도권과 지방을 한번에 듣느라 힘든 이주차였지만
그래도 너무나 좋은 내용을 배울수 있어서 감사합니다.
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