관련 강의
내집마련 중급반 - 자산 격차를 만드는 내집선택 하는 법
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
내마중 2강은 수도권과 지방을 구분하여 진행되었습니다.
수도권은 새벽보기님, 지방은 코크드림님께서 진행 해주셨습니다.
두분다 유튜브에서 많이 봬서 친근한 분들..ㅎㅎ
지방에서 내집마련 잘하는 방법 후기입니다.
# 현재 지방의 시장상황
1강에서 너나위님이 말씀하셨던 것처럼 지방이 인구수가 줄고 있고
그에따라 선호도에 따른 주택 가격의 양극화가 심해질 것이니,
입지와 연식을 고려해서 잘 사야된다는 이야기를 해주셨습니다.
광역시는 좋은입지이면서 신축인게 베스트, 그게 아니면 좋은입지에 구축이 차선이고
인구수가 200만 이하인 곳에서 좋은 입지의 범위가 매우 한정적이니(대전-둔산 광주-봉선,치평 등) 구축 매수에 유의해야 한다고 말씀하셨습니다.
중소도시는 입지의 파워가 크지 않기때문에 연식이 중요하다는 점을 이야기 해주셨고
입지와 상품성을 동시에 갖추고 있는 아파트를 구입한다면 내집마련으로도 충분히 내 자산을 상승시킬수 있다는 생각을 갖게 해 주었습니다.
현재 광역시는 매매는 하락, 전세는 상승(공급이 많은 지역 제외)의 분위기이고,
중소도시는 매매는 하락하는데 전세는 상승하고 있어 투자하기 좋은 분위기 같았습니다.
# 내집마련시 필요한 지역분석
광역시나 중소도시냐에 따라 우선순위가 조금씩 달랐습니다.
중소도시에 비해 광역시는 학군의 우선순위가 높았고, 상승의 파워도 있었습니다.
1등학군지의 구축과 대체학군지의 신축을 비교해주셨는데, 광역시에서 학군의 파워를 알 수 있었습니다.
BM 궁금증이 생길때 의문으로만 넘기지 말고 상황이 비슷했던 단지들을 비교해서 답을 찾아볼 것!
지역별 상위입지에서 눈여겨 보면 좋을 단지들도 이야기해주셨는데
앞마당 지역은 한번더 훑을 수 있어 정리되는 기분이었고
전혀 모르는 지역도 감을 잡을 수 있어서 좋았습니다.
#종잣돈별 내집마련 접근방법
거주보유할 때 주의점과 종잣돈별 상황을 설명해 주셨는데
제 상황과 겹치는 부분들이 많아서 정말 많은 도움이 되었습니다.
수도권과 지방을 한번에 듣느라 힘든 이주차였지만
그래도 너무나 좋은 내용을 배울수 있어서 감사합니다.
