[내마중5기104조_세이노노노] 2주차 새벽보기님 강의 후기

안녕하세요 :)

새벽보기님 팬클럽 회장 세이노노노입니다

(월부생활 1년차.. 웃으면서 강의 들은게 처음입니다)

박미경이 박수치고 갈 강의...

완전 강의를 뒤집어 놓으셨다 와.. 대박...

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

수도권을 한바퀴 싹 돌면서 옮겨 갈 수 있는 단지들을

싹 훑어주시는데, 강의에서 말씀하시지 않은 단지까지 치면

옮길 수 있는 단지가 너무 많은데,

못찾아내는 제 실력이 정말 엽기입니다.. T.T

1강에서 나위님과 저의 차이가

사용가치와 자산가치를 보는 눈이 달랐다면,

이번 2강에서 보기님과 저의 차이는

미래에 대한 설렘, 선택에 대한 담대함, 인생에 대한 책임감을 가진 보기님에 반해

살아지는대로 살아가는 저와는 너무나도 달랐습니다.

(돈은 많이 벌고싶고, 힘든건 싫고..;;)

다른건 몰라도 제 인생에 책임감은 있어야 했는데,

먹고 살기 바빠서라는 핑계로...

내 인생을 잘 살아 봐야겠다는 책임감이라곤 찾아볼 수 도 없이 흘러가는대로 살았습니다.

1.5억으로 15억을 해내신 보기님따라

저도 마음가짐부터 바꾸겠습니다.

지금까지 월부생활중 여러 과제를 해오면서,

내 생각 넣기가 잘 안됐었는데,

보기님의 강의를 듣고 왜 내 생각을 넣어야지? 하는 궁금증이 해결되었습니다.

전세가율은 무조건 평균보다 높으면 아싸 높다! 기횐가? 라고 얕게 생각했던 제 자신... 반성합니다

하락장 초기, 하락장 진행, 상승장 초기, 상승장 진행에 따라

전세가율 하나를 봐도 시장이 주는 힌트를 놓치지않고, 분석해야겠습니다.

ex) 전세가율 올라왔네? 매매가 많이 안떨어 질수도 있겠다! (매매의 방향에 힌트)

강의에서 서울, 경기, 인천 지역의 매매, 전세가격이 어디 쯤 와있는지

정말 정말 자세히 알려주셨는데,

제 관심지역인 4,5급지 이야기도 해주셔서 정말 좋았습니다.

그동안 들어왔던 강의에서는 5급지 이야기는 그냥 후루룩 지나갔는데

투자 가능한 5급지까지 알려주셔서 더 집중해서 들을 수 있었구요 (감사합니다)

4,5급지 그래프에선 가치를 혼동하기 쉬운 그래프들이 많았었는데,

상급지 그래프와 같이 비교해주시니,

잘은 몰라도 이런 곡선으로 된 단지가 좋은거구나 하고 느꼈습니다.

가치 대비 가격 차이가 작은 상황에 좋은단지를 잘 찾으면,

정말로 1급지 갈 수 있겠다! 하는 희망도 생겼구요ㅎㅎ

이러니 보기님 팬클럽 회장 안할수 있냐구요..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

(회장자리 어딜 뺏겨 못뺏겨)

수도권 아파트를 선택하는 기준에 대해서 6가지로 나눠 주셨는데,

정말 그것만 봐도 잘 사겠다 싶을 정도의 기준을 주셨습니다 (보기님 최고 따봉)

그리고 그 기준에도 순서가 따로 있다는 것도 처음 알았습니다..; (여태까지 뭐했는지 참)

미세먼지 많고, 시끄럽고, 번잡스러운곳부터 살피겠습니다ㅎㅎ

여러 너무 대방출 해주셔서, 토시 하나하나 안놓치려고 필사 하면서 강의를 들었는데요

하락장 중반으로 넘어가는 상황에서 2가지 선택기준을 주셨습니다.

하락장 중반까지 필요한 종잣돈이 모아질지..

하락장아!!! 기다려줘!!! 하고 울고불고 메달릴지..

아직은 모르지만 기준에 맞춰 행동하겠습니다.

지난 서기때 자모님이 주신 25개구 백지도 채워넣은 기억...

제 머리속에서만 없어졌나요? 보기님 만나려고 없어진걸까요?ㅋㅋㅋㅋㅋ

보기님께서 위치를 알려주시고, 급지를 나누고 시작하니 벌써 머릿속에서 셋팅 완료입니다!

59기준으로 급지별 입지판단의 기준(가격)이 칠판에 적혀있으니, 이해하기가 더 쉬웠습니다

쉬는시간에 깨끗하게 지워져있으면, 다시 판서 해주셨는데, 계속 반복하니 잘 외울 수 있었구요ㅎㅎ

보기님께서 입지분석 해주시면서 "엄청 싸다고 생각해요"라고 말씀하신 단지가

1군~4군까지가 26개였는데,

직접 찾아보면 얼마나 더 많을지ㅎㅎ 얼른 임장 가고싶습니다 후후

내집마련중급반이라 실거주 또는 거주분리로 나눠 좋은 강의를 주셨는데,

이 강의를 듣고나니 투자코칭이 더욱 더 절실해집니다.

새벽보기님과 만날날을 기다리며, 더 열심히 공부하겠습니다!

감사합니다.