지방투자 기초반 3주차 강의후기[지방4수 집중교6 다섯번째계절]

잘 모르는 중소도시를 알아가는 것은 새롭고 설렙니다

3주차 강의에서는 D와 E 도시에 대하여 공부할 수 있는 기회가 주어졌습니다.

D와 E 도시를 소개하시면서 절대적 저평가 시장이고

좋은 단지를 싼 가격으로 살 수 있는 좋은 기회라고 하셨습니다.

24년 25년 공급으로 인한 리스크도 있지만

어떤 투자이든 리스크 없는 투자는 없기에 잘 대비를 해야합니다.

가치를 보는게 중요하다는 강사님의 말씀을 새겨봅니다.

입지분석은 지역의 가치(수요)이해

이 도시에 사람들이 살아야 하는이유는 무엇인지,

어느 아파트에 왜 살고 싶어할지?

이것은 D와 E 도시에만 국한된 것이 아니라

어느 지역에 가도 똑같은 질문을 하며 답을 찾아야 합니다.

시세트래킹을 하며 기회가 왔을때 그 기회를 놓치지 않고 잡도록 해야합니다.

리스크와 기대수익과 기회비용을 비교하기를 설명해 주셨는데

내상황에 맞춰 리스크와 기대수익 ,기회비용까지

다시 계산해보는 기회가 되었습니다.

느낀점 1.공급이 많다고 무조건 회피하지 말자.

2.가치를 아는게 중요하다.

3.시세트래킹을 매달 잊지말고 하자.