열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 156조 헌터]

2주차 강의는 저에게 다시 한번 투자프로세스에 대해 복기를 해주는 강의였습니다.

가장 쉬운 듯 하지만 지키기 어려운 저환수원리에 대해 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

왜 저환수원리가 꼭 지켜야 하는 투자 기준인지 그리고 기준을 지켰을 때 어떤 결과가 나오는 지 사례를 통해 자세히 알게 되었습니다.

저평가는 가치와 가격을 이해하는 것이 본질이며 가치와 가격을 잘 알기 위해서는 비교를 잘해야 하며 비교를 잘 하기 위해서는

명확한 비교 조건을 맞춰야 하며

환금성은 수요가 중요하고 매도 시점에 다른 누군가가 매수해줄 물건에 투자하는 것이 중요하며 잘 모르겠으면 투자를

하지 않고 쉬어가는 것 또한 투자라는 사실을

수익성에서는 input을 최소화하여 큰 output를 내는 것이 중요하고 그러기 위해서는 전세가율과 가치 있는 물건에 투자하는 것이 중요하며

원금보존은 원금을 지키고 또 다른 투자를 이어가게 해주는 원동력이 되어준다는 점과

리스크관리에서는 리스크는 회피하는 것이 아니라 관리하는 것이라는 것을 알 수 있었습니다.

분위기에 따라 조급한 투자를 지양하며 원칙을 지키면서 다음 투자 기회를 탐색하는 것도 중요하다!

사전준비 -> 분위기 임장 -> 지역조사 -> 단지임장 -> 후보물건선정 -> 매물임장 -> 임보완성 -> 투자결정

실전투자 프로세스는 저번 달에 했던 임장에 대해 전체적으로 복기를 해볼 수 있는 시간이였습니다.

사전준비에서는 내가 이걸 잘했고 이게 부족했구나. 아 분위기 임장때는 이렇게 했었지.

이런식으로 8단계의 프로세스에서 내가 잘했던 점은 무엇이고 부족했던 점은 무엇인지에 대해 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다.

그리고 매임을 하지 못해 마음이 불편했었는데 유진아빠님의 1~4단계만 제대로 해 놓았다면 괜찮다는 말씀에 괜시리 마음이 편안해졌습니다.

마지막으로 최소의 노력으로 최대 성과를 내는 법에서는

모든 걸 완벽하게 하고 다음 버전으로 넘어가는 건 존재하지 않는다. 그냥 계속 앞으로 나아가야 한다.

고민할 시간에 그냥 해야 하면 지금 나에게 중요한 것은 머리가 바쁜 게 아니라 몸이 바빠야 한다.

내가 월부환경에 처음 들어올 때 가졌던 일단 그냥 해보자! 라는 생각의 중요성을 다시 한번 느꼈고

이번 열중반에서는 독서를 통해 부자가 가지고 있는 태도와 생각을 습관화하여 부가 따라오게 만들도록 노력하겠습니다!

그냥 하자!!!!!고민하지마!!!!!