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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 율리아영입니다.
지방투자 기초반 3주차 강의는 망구99튜터님의 D,E지역에 대한 강의 였습니다.
2주차 강의 지역인 C지역은 여행으로라도 가보았는데 이번 지역은 정말 한 번도 가보지 못 한 생소한 지역이었습니다.
망구99튜터님은 비교평가&1등뽑기 특강으로 뵌 적이 있는데, 저의 임장보고서 결론 파트에 항상 강의 에서 배운 내용을 적용하며 도움을 많이 받고있어 이번 3주차 강의가 망구 튜터님이라 기대 많이 하면서 듣게 되었는데 역시 기대만큼 너무 똑 부러지는 강의였습니다!
강의 첫 시작에 지역 공개후 수강생들의 속마음을 얘기해주셨는데 너무 저의 마음이라 뜨끔하며 강의를 들었습니다.
D,E지역은 임장 다녀온 동료에게 들어서 가격이 너무 너무 싸다는 애기는 들었던 지역이었습니다.
망구 튜터님께서 입지, 가격 , 투자포인트, 시세 트래킹까지 하나하나 분석을 해주셔서 무지했던 상태에서 어느 생활권이 선호도 높은지, 선호하는 단지가 어디인지, 랜드마크의 가격은 어떤지, 또 제일 중요한 그 지역의 선호도 파악의 키포인트까지 다다다 알려주셔서 마치 임장보고서를 함께 작성한 느낌이었습니다.
임장보고서를 쓰면서 20년간의 공급물량 흐름의 그래프와 가격 흐름 그래프의 해석이 어려워 항상 빼놓고 작성했는데 이번 강의에서 그래프 분석하는 방법과 해석을 명확하게 알려주셔서 다음 임장보고서에 적용해서 작성해 보고 싶습니다.
또한 공급캘린더도 추가로 임장보고서에 넣고 앞뒤 +2개월!! 을 생각하며 작성해 봐야 겠습니다.
강의 자료를 임장 보고서에 활용 할 수 있게 만들어 주셨다고 하셨는데 저의 부족한 임장보고서에 BM하여 추가할 장표가 많아 유용할 것 같습니다.
투자 시 리스크와 기대수익을 따져보고 나에게 맞는 상황에 맞춰 가늠해 봐야 하며 투자가 힘들 경우 그냥 안되니까 다음 지역으로 넘어가는게 아니라 시세 트래킹을 하며 매매가와 전세가의 흐름을 지켜보는 것이 필요할꺼 같습니다.
시세 트래킹을 하고있지만 오늘 배운 내용을 토대로 재정비 하여 더 효울적으로 또 꾸준히 달려나갈 준비를 해야겠습니다.
요즘 독서를 놓고있었는데 튜터님은 여전히 일주일에 1권, 1년에 52권의 책을 읽으시려고 노력하신다는 얘기에 반성이 되었습니다.
시간이 없으면 제일 먼저 놓아버리는 독서, 다시 꾸준한 루틴으로 만들어야겠단 생각을 하는 시간이었습니다.
긴 시간 열정적인 강의를 해주신 망구99튜터님 너무 감사합니다.
BM
다음 임보에 공급캘린더, 공급, 가격 흐름 그래프 추가하기
시세트래킹 재정비(시세트래킹 날짜 지정)
독서루틴 만들기
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