열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중35기 독서안하면직무62조_아장인]

#투자 원칙

시장상황 변해도 투자원칙은 변하지 않는다

투자는 수익률 싸움

리스크는 회피가 아니라 감당 가능 해야 한다

원칙을 지키는 투자는 통찰력을 쌓는 과정

단지를 보면서 투자금 조~금만 더 넣으면 이렇게 좋은 단지를 살 수 있는데~ 하면서 어떻게든 투자기준에 끼워 보려하거나 기준에 안 맞는데도 계속 지도를 펼쳐 보고 있기도 했습니다. 적은 투자금으로 높은 수익률과 투자금 회수를 한 단지들을 보니, 투자는 누가 봐도 좋은 물건을 사는 게 아니고 가치 있는 것을 저렴하게 사서 수익률/수익 이라는 성과가 있어야 한다는 것을 다시금 머릿속에 새기게 되었습니다. 그리고 단지 비교를 하면서 투자를 하지 않은 단지, 저가치 물건도 임장하고 공부하는 것이 가치를 알아가는 투자 공부의 한 과정이라는 점도 알게 되었습니다. 한정된 투자금으로 한정된 투자 경험을 쌓을 수 있겠지만, 만약에 투자를 했다면? 하고 흐름을 살피고 정리,복기하는 것은 잃지 않고 투자 통찰력을 키워서 실전 투자에서 더 나은 선택을 할 수 있는 밑거름이 될 것 같습니다.

#실전투자 프로세스

이 순서를 지켜나가야 합니다

하락장에서는 조급할 필요가 없습니다

1등 놓친다고 해도 투자 기회는 계속 온다

유진아빠님은 8단계 중 7단계인 임보 완성이 되지 않았기 때문에 투자하지 않았고 다른 지역에서 앞마당을 몇 개를 만들고 난 뒤에 투자결정을 하였다고 한다. 지방에서 앞마당을 만들면서 부터 생긴 병은 매물임장 후보를 고르는 단계에서 부동산에서 눈이 뒤집히기도 하고 행복회로가 가동되기도 한다는 것이다. 이번 매물임장을 앞두고 마음을 뒤흔드는 좋고 저렴한 물건을 보며, 자금,대출,부대비용,코칭 등을 알아보며, 다른 단지와 비교하면서 투자를 해야만 할 것 같은? 그런 느낌이 들었다. 그러던 와중 강의를 듣게 되면서 관련 얘기에 귀를 더 기울이게 되었고, 마음을 다잡게 되었다. 가격을 깎아 놓더라도 물건에 사랑에 빠지지 말 것! 이 물건은 사라지게 되어있다. 마침표를 찍기 전에 투자 결정은 순서에 어긋난다. 기회는 있다고 믿고, 아님 말고 자세를 잊지 말아야겠다.

#환경→끈기→습관

성과를 낼 수 밖에 없는 환경에 들어가서 그 안에서 포기하지 않는 것

여러분이 그러한 사람이 되는 것, 고급 표현으로 습관이라 한다

모든 걸 극복하는 게 의지 문제인 것 같지만 극복할 환경에 들어가는 게 중요하다

처음으로 4만보 임장과 임보 제출이란 걸 했던 달, 마지막 조모임에서 다음 달에는 쉬겠다를 계획으로 말했더니 임장임보 경험이 많으셨던 조원분들이 “쉬면 끝나요 포기하지 마세요” “왜 투자를 하기로 마음 먹었는지 이유를 떠올리고 포기하지 마세요” 라고 조언해주었고 그게 힘이 되어 다음달 강의 수강하게 되었다. 지기반 수강과 지방 임장을 처음 결심했을 때에도 선배의 조언과 동료의 행동력에 영향을 받아 지방 땅에 발을 딛을 수 있었다. 이번 열중반을 수강하면서도 과제를 제시간 내에 헤쳐나가고 책 읽는 하루를 만들 수 있는 것은 동료들과 함께 으쌰으쌰하는 환경 때문이다.

유진아빠님 말씀대로 내가 되고 싶은 사람이 되는 길의 시작은 환경에 들어가는 것이다. 10년 이상 긴 세월동안 지속해야 하는 투자 생활도 직장 생활처럼 마찬가지가 된다면 극복할 수 밖에 없는 지루함의 영역이 올 테고 혼자의 힘으로는 지속도 극복도 힘들다. 월부 좌우명처럼 빨리 말고 멀리 가기를 명심할 것. 할 수 밖에 없는 내 주변 환경과 시스템을 설계하자. 그러면 꾸준히 지속하게 되고 달 처럼 느껴지는 목표에 어느새 도달할 수 있다.

적용점

: (복기)투자하지않은 단지도 정리 복기 해보기

: (임보)절대적인구수 그래프로 연령비율 확인

: (임장)매물 털기 싼~비싼 모든 물건 탈탈

더 알고 싶은 주제나 책

: 앙드레 코스톨라니, 워렌버핏의 책에서 투자의 본질 파악하기