[열반기초 65기 143조 페키니즘] 열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기

1주차에선 '왜 투자를 해야 하는가' 에 대한 마인드를 배울 수 있었다면,

이번 2주차에서는 투자에 대한 원칙과 기준을 배울 수 있었습니다.

[느낀점]

1 입지 : 직장/교통/학군/환경/호재/ 브랜드

부동산 투자는 입지가 중요하며, 이 입지는 한 두 가지에 의한 것이 아니라 다차원적이다.

또한 투자 관점은 내가 아닌 '남'의 기준에서 중요한 게 무엇인지를 고민 해야함

나아가 실 거주 일지라도 나 관점과 남의 관점의 교집합이 무엇 인지를 고려하여 구매 해야함

2 저,환,수,원,리

저평가 여부 : 가치에 비해서 가격이 저렴한가 ▶ 저평가의 판단은 비교평가

환금성 : 환금성이 좋은가

수익률 : 수익률 = 수익금/투자금(매매가-전세가), 72의 법칙(원금이 2배가 되는 기간)

원금보전: 잃지 않는 것

리스크 : 리스크를 관리 할 수 있는가?(역전세 등)

'저.환.수.원.리.에 따라야 잃지 않는 투자를 할 수 있음'

초보 투자자의 마음가짐

'조급함은 버려라'

농사를 짓는다는 마음으로 씨앗을 심고, 열매가 맺을 때까지 기다려야 함

조급한 마음에 열매가 맺기 전에 새싹을 수확하는 실수를 저지르지 말자

가치가 있는 곳은 결국 그 가치에 맞게 오르게 된다

제대로 된 가치를 볼 수 있는 내 실력이 문제이므로 실력을 키우자