관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요, 진하게 입니다.
"저환수원리"
툭 치면 나와야 할 단어!!! ㅎㅎ
기존의 알고 있던 내용이지만 이번 유진아빠님 강의를 들으면서
한번 더 머리에 새기고 가슴에 박혔습니다 ㅎ
잃지 않는 투자의 기본 원칙!!
- 저평가
"젊은은 영원하지 않다"
"시간이 지나고 남는것은 입지가치"
덜 좋은 입지보다 좋은입지의 지금 가격이 싼 가치있는 물건을 사야한다!!
2.환금성
"매도가 안되면 가격은 의미가 없다"
매도시점에 다른 누군가가 매수 해줄 물건에 투자해야 한다는것을 다시 한번 느꼈습니다.
3.수익성
기존의 수익성의 기준을 잡지 못했던 것 같다!
수도권 기준 전세가율을 기준으로 잡고 연평균 수익률 달성하기 위해 노력하자!
4.원금보존
투자 원금을 절대 지킨다는 원칙을 지키자!!
전세가율이 높으면 투자금 조기 회수 가능!!
5.리스크 관리
물건의 리스크를 감당 가능한지 확인해야함!!
역전세 버틸 자본을 확인하면서
내가 가용할 수 있는 대출,현금 다시 한번 확인하였다.
항상 Plan B,C를 만들어 놓자!!
실전투자 프로세스
막연하게 생각만 했던 투자 프로세스에 대해서 디테일 하게 배우게 되어 너무 좋았습니다!
- 사전준비
- 분위기 임장
- 지역 조사
- 단지상세임장
- 후보물건선정
- 매물임장
- 임보완성
- 투자 결정
아직 많은 임보경험이 없어 잡힐것 같지 않은 프로세스 이지만
인내와 끈기를 노력으로 다짐하고 다짐하자!!
앞마당을 많이 늘려야 겠다는 생각도 다시한번 든다!
그냥 지금 한다!!
지금 생각난 것은 적어두고 실행에 옮기자 !
반복을 통한 습관화를 만들자!!
항상 머리로는 알고 있는 말이지만 실천을 못했던 일들을 다시 한번 일깨워 주셔서 감사합니다!!
주말 아침에 일어나 컴퓨터를 키고 후기작성하는 것부터 시작!
내 자신을 한번 칭찬하고 오늘 하루를 시작 하겠습니다^^
항상 모든것에 감사하고 노력하겠습니다.!!
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